僅次雙北!高雄「捷運路網最完整」 大型開發案翻轉城市

好房網/新聞中心 2024-08-15 17:44

好房網News記者林和謙/高雄報導

全台首例TOD結合運動園區的捷運場站開發案「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案」廉政平臺成立大會暨A基地招商說明會,於8日上午登場,由招商總顧問仲量聯行協助高雄市政府舉辦,並由高雄市副市長林欽榮代表高雄市政府,與法務部廉政署、高雄地方檢察署、橋頭地方檢察署共同宣示成立廉政平臺,再接續說明本案開發效益及招商條件,招商現場共計吸引逾20家潛在投資人了解本案招商條件,期望共同打造苓雅新運動樂活園區。

林欽榮表示,O9聯開案總面積2.03公頃,預估全案開發後可引入171億元投資,A基地率先公告,象徵O9站運動樂活新都心正式啟動。他說明,高雄市政府為推動「高雄運動城市政策」,先進行O9聯開案基地右側的中正體育場華麗轉身改建計畫,將原本封閉式場所,改造為開放式場域,保存部分看台,打造600公尺的環形高架市民散步道,導入公園遊憩、商業服務機能,同時更新既有運動設施,創建「Kaohsiung Highline」開闊新穎複合型運動公園,預計今(2024)年底完工。

高雄市成為雙北市外捷運路網最完整的地區,也帶動捷運場站開發,帶來新的城市翻轉契機。圖/仲量聯行提供
高雄市成為雙北市外捷運路網最完整的地區,也帶動捷運場站開發,帶來新的城市翻轉契機。圖/仲量聯行提供

而O9聯開案在歷經2年都市計畫變更程序,將原有運動設施重新集中規劃設置,興闢公園、綠地及綠兼道等公共設施,並拓寬輔仁路、輔仁路7巷及四維一路道路系統,提供市民舒適優質的開放生活場域及改善長期壅塞路網,提供民眾更舒適安全的道路環境,周邊的公共設施將配合開發時程優先到位,加上原有運動設施的升級,開發後將成為高雄最大「運動產業聚落」新地標。

高雄捷運局長吳嘉昌表示,隨著高雄地區捷運路網逐步成形,以捷運站周邊為生活核心的發展型態,將為高雄帶來新的城市翻轉契機,本案將分為3處基地招商,7月29日已優先公告位於輔仁路側的A基地,土地面積約1,571坪,容積率630%,預估可興建約1.77萬坪開發大樓,並引入公共托育設施及親子館,預估民間投資總金額約36億元,運動休閒生活聚落首部曲啟動,逐步開發成為新穎複合運動場所,高雄市政府預估至少分回價值20億元樓地板,本案推動值得期待。

仲量聯行董事總經理侯文信指出,近年高雄市大眾運輸建設四線齊發,成為雙北市外捷運路網最完整的地區,同時伴隨著產業轉型成功引入就業及人口進駐,也帶動捷運場站開發,TOD軌道經濟成為投資人重點投資項目之一。

侯文信說,「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案」基地位於高雄捷運橘線O9站,從國道1號高速公路高雄交流道下來1分鐘,擁有良好的交通區位優勢,緊鄰武廟生活圈、苓雅運動中心、華麗轉身後的中正運動場,跨國道3分鐘內抵達衛武營國家藝術中心,為國內獨具多元生活機能的區域,以「高雄樂活新都心」為發展定位,從A基地先行招商建置完善生活機能後,再進行BC基地招商,全部開發後將成為南高雄具備複合機能—休閒、運動、購物、餐飲、辦公於一體的嶄新運動產業園區地標,為市民打造全齡健康新生活場域,也透過捷運場站開發帶動苓雅區再發展。

仲量聯行配合高雄市政府捷運土地開發推動政策,高雄橘線O10/Y18站公告招商中,即將於今年8月29日截標,7月29日公告的高雄橘線O9站A基地預計於12月30日截標,高雄橘線O9站BC基地則預計於今年12月底公告招商,期許透過推動捷運聯合開發,打造高雄TOD捷運生活圈。

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