買氣暴增600%!嘉義「這區」成房市大黑馬

好房網/新聞中心 2024-09-08 23:17

好房網News記者林和謙/嘉義報導

今(2024)年上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵,買氣頗熱,連過去屬於蛋白、甚至蛋殼的區域,也衝出交易量;觀察實價登錄彙整統計,今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期,上榜的熱區以蛋白區為主,其中第一名由嘉義朴子奪冠,上半年交易量就將近900件,比去年上半年相比大增超過600%。

台積電將進駐嘉義科學園區,加上蓬勃發展中的六大產業園區,包括嘉義科學園區、馬稠後後期、大埔美精密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水產加值園區…等,還有高鐵特區的Outlet進駐,都將為嘉義帶來數萬就業人口以及更多人流、商機,房市也噴發。

今年上半年房市熱區大爆冷門,由嘉義朴子奪冠,交易量達896件,比去年上半年的120件爆增646.7%。圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團統計今年第一季全台總價1000萬以內的預售屋交易量,嘉義朴子市以256件名列第一。房市示意圖/永慶房產集團提供

而觀察實價登錄彙整統計,統計類型為成屋+預售住宅產品,今年上半年房市熱區大爆冷門,由嘉義朴子奪冠,交易量達896件,比去年上半年的120件,暴增646.7%,房價漲幅也達1.2倍。尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易,不僅如此,房價也由1字頭衝上3字頭,成為全國上半年房市大黑馬。

嘉義縣政府地政處指出,嘉義縣太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54%左右,而朴子市近三年成屋住宅區房價漲幅約55%,都高於嘉義縣整體平均漲幅。

嘉義在地資深房仲表示,朴子市在嘉義來說,並不算偏鄉僻壤,與太保、嘉義市區都有地緣性,也能沾上長庚醫療機能,還有一些如麥當勞的區域商圈,過去透天案也表現不錯,房市交易屬於穩定。

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