潛力無窮!青埔商業、人文兼具 她曝飯店要多蓋一些

好房網/新聞中心 2024-09-08 23:17

好房網News記者林和謙/桃園報導

桃園青埔特區多年來話題不斷,除了擁有高鐵、機場捷運、又接近桃園機場,加上大型建設持續推動,都讓青埔的未來性備受看好,居住環境也相當優。永慶不動產桃區經管會會長李佳樺表示,青埔不僅吸引桃園在地購屋客群,也有許多雙北客、台商到青埔買房與置產,而青埔不僅有便利的商業設施,還有美術館、綠地面積大等「人文與休閒兼具」的生活感,發展潛力確實無窮。

青埔利多不斷,包括國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的BOT開發案,全區規劃2030年開始營運,未來將有高檔酒店進駐,並有商辦、商場設施,以及正動工中的桃園國際會展中心、市立美術館,加上未來航空城計畫帶動的區域利多,還有高鐵、機場捷運等多元交通優勢,青埔是潛力極大的區域,房市當然也受到看好。

李佳樺表示,青埔不僅有便利的商業設施,還有美術館、綠地面積大等「人文與休閒兼具」的生活感,發展潛力無窮。圖/好房網News記者林和謙攝

這幾年到桃園青埔買房的竹科工程師增加,他們看中青埔的重點,包括區域的未來性、房產增值性等。圖/好房網News記者林和謙/攝

李佳樺說,青埔這幾年因為發展看得到,且綠地多又有老街溪景觀,還有高鐵的便捷性,整體居住環境相當好,所以持續吸引桃園在地人、雙北客、台商到青埔購屋,長期置產客也不少;另外還有一些竹科工程師也選擇住在青埔,搭乘高鐵上班,或是在青埔買房置產,因不少竹科人也看好該區域的房產增值性。

李佳樺指出,青埔不僅有便利的商業設施、交通利多,未來還有市立美術館、兒童美術館,以及老街溪、綠地面積大「人文與休閒兼具」的生活感,後續還會規劃自行車道串聯周邊區域,使得青埔不但具備豐富商業機能,人文與藝術、休閒的氣息都有。她表示,青埔未來發展確實很讓人期待,另外加上Xpark水族館、華泰名品城Outlet,可預見青埔之後會有更多觀光人潮進入,需要更多大型飯店容納觀光人潮。

而這陣子銀行放款水位較高、房貸水位警戒,也多少會影響到青埔的房市買氣;永慶不動產高鐵青塘園加盟店店長陳龍聖說,房貸申辦要排隊,交屋時程拉長,一定會衝擊到房市交易量,包括一些買方及賣方「縮手」,買氣稍降溫,不過若符合新青安條件的買方,較容易申貸過關;準備交屋的新成屋社區,整批申貸也會較容易過關,不過需要向銀行再次確認;此外,許多高資產族很喜歡青埔的環境,且其口袋深、資金多,不受房貸限貸影響,照樣下手購屋置產。

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