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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
台中七期預售建案出現拋售潮?一處位在西屯區台灣大道近環中路口,每坪要價30多萬元的預售屋工地,於今(2022)年9月20日晚間發生火災,雖然無人員傷亡,不過近期卻出現超過200戶待售中。
據了解,該建案基地位在七期重劃區,基地面積約2452坪,預計興建3棟36層的大樓,主要格局規劃為二房(22~25坪)、 三房(28~36坪),總戶數達1244戶。並主打「在交屋前僅須支付58萬元起,就可以擁有黃金門牌稀有精緻宅,可說是進入七期門檻最低的新建案」。
不過,根據《三立新聞網》報導,該案目前有296戶待售中(未排除不同平台重複物件),且進一步觀察待售廣告標語,不時出現「平轉、賠售、急售、只賺10萬」等標語,讓人感覺似乎賣壓不小,彷彿有不少屋主急著脫手。
發生過火災後的建築物,還會有居住安全嗎?根據內政部資料,火場高溫會破壞建築物強度,且降低耐震能力,台灣每年建築物火災約有8千多件,在經過火場600至1200度高溫後,混凝土的殘餘強度大約僅剩55%至10%。
不過,結構技師戴雲發表示,發生過火災的工地,混凝土的損壞情形通常透過肉眼就可初步判斷,若混凝土表面顏色沒有太大變化,也代表損害程度輕微,但若呈現微紅色,就代表已出現嚴重損害。
新北市建築師公會建築師張啟明則指出,若是興建中的建物失火,火勢猛烈延燒,對於建物的鋼筋結構等絕對會損壞,甚至影響穩固性,但由於工務局會介入處理,針對建物的結構安全等進行嚴格把關,建物必須通過政府的安全檢測,建商才有辦法繼續興建,因此在品質管控上都會有一定保障,對消費者反倒有保障,安全方面較不需要顧慮。