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好房網News記者林和謙/桃園報導
桃園蘆竹主要的房市交易熱區包括南崁、山鼻及大竹,而A10山鼻重劃區、大竹重劃區近年有較多預售屋與新推案,匯集買氣,房價也有上升趨勢。永慶不動產南崁特力光明加盟店店長梁志名指出,蘆竹大樓新推案房價最高的就在南崁,單價已達5字頭,而山鼻A10重劃區預售案單價也來到4字頭,要挑3字頭的案子,只有大竹還有機會了。
在蘆竹區,南崁生活圈機能最為便利,整體交通便利性佳,開車10分鐘可上國道1號南崁交流道,往返桃園市區、國際機場、雙北市相當便捷,並有班次多的國道客運可到台北,加上台茂購物中心、好市多、特力屋等諸多商場,並有豐富學區,因此當地生活機能相當好,房市買氣熱絡,房價也具備支撐性。
梁志名說,南崁因為生活機能具備優勢,交通方便性優,因此房價也是蘆竹最高,南崁目前大樓新案數量比較少,僅零星幾案,平均單價來到48~55萬元。
而A10山鼻重劃區成為近年房市新興熱區,該區塊位於山鼻重劃區範圍內、鄰近桃園國際機場,住宅區與捷運站距離幾乎步行可到,對於經常利用捷運通勤的民眾,可說具備不錯的便利性。梁志名表示,A10山鼻重劃區目前預售屋平均單價約落在42~48萬元,幾乎多已上4字頭。
梁志名指出,若購屋預算沒這麼多的民眾,在大竹重劃區還有3字頭可以找,目前該區域新案平均單價落在37~42萬元,交通機能比較弱,不過因為房價仍具備一定吸引力,因此還是有自住客群會來此買房,買氣不差。