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好房網News記者唐主桂/綜合報導
雖然說台北居大不易,但如果願意接受距離捷運稍微有些距離,或是位置稍微偏一點,還是能夠找到可以入手的價格,不過有個行政區,明明享有精華地段,交通更是無比便利,卻仍是台北的房價凹陷區。
一名網友就好奇的發文,表示大同區看似是很沒落的古蹟區,但其實離台北車站很近,又有三條高運量捷運,重慶北路也能直上國道,往東是商業精華區,往南是台灣最大交通樞紐,但承德路、重慶北路、民生西路、民權西路還是一堆矮破房子,直言「好委屈」,並認為大同區有著百萬房價的實力。
不過不少網友就直言,其實大同區房價早已悄悄上漲,表示「早就補漲完了,看不到哪裡委屈」、「南大同早就破百很久了」、「大同區沿著承德都不錯 現在新成屋都有120以上」、「不是正在進行了嗎?看很多案子在蓋,現在應該買不到100以下」、「大同區應該不太可能有50幾萬的老公寓了,最爛都要60,都更後變兩倍,隨便都要120萬吧 」。
更有人看好,等到未來雙子星大樓完工後,價格還有望繼續向上,回應「等雙子星蓋完,看好南大同均價150-200」、「重慶北靠雙子星,應該是南大同未來最好的點之一」、「台北雙星蓋好就來不及買了」。
事實上,大同區的新房子價格早已站上百萬單價大關,根據市調機構統計,6月份大同區共有26筆新成屋、預售屋的實價登錄揭露,單價為117.07萬,最低價的交易價格為84.48萬,最高價則來到145.99萬。而平均單價117.07,在北市已算是中段班,比南港、北投、內湖、士林等行政區還高。
大同區也是台北市預售屋漲價最明顯的地方,2024第一季預售屋平均單價為116.4萬,和2020年第一季的69.7萬相比,漲幅高達67.1%,比漲幅第二名的北投區高出了將近10%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,大同區為台北市開發較早的區域,各項生活機能皆成熟,不過素地稀少,新建案多以都更或危老為主;近年台北市政府積極推動西區門戶計畫,且有台北雙子星等開發案加持,不少建商看好區域未來發展,積極推案,與同樣位於西區門戶計畫中的萬華區相比,大同區居住環境相對單純,交通便利,帶動購屋需求,讓預售屋房價跟著水漲船高。