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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
前陣子40歲台灣髮型師Nick透過仲介認識越南18歲女子辦理結婚,引發網路話題,當時Nick透露因為急於傳宗接代,為此花費近70萬元娶外籍新娘。據內政部移民署與戶政司統計,我國外配+陸配人數超過59萬人,其中陸籍配偶占60.97%、有36萬多人,其次則是越南籍配偶超過11萬人。
近日PTT上有網友討論,「大家知道越南妹很多都在台灣買房了嗎」,原PO指出,很多越南妹都在台灣置產,聽朋友說,去八大遇到一些越南妹,有人花1600萬元在南部買透天。原PO更提到,「越南妹不像酒店台妹,真的要賺錢的,不太會亂花,存下來的錢買房子也是滿合理的」。
不少老司機留言表示,「你玩得起,月收至少是你三倍」、「越配有身分所以真的會買房,我去按摩店、越南洗髮、美甲她們嫁經濟弱勢台男,所以都要靠自己拼,反而是越配在養家」、「真的別小看她們。台女很多只要享受人生、時常出國旅遊,我有認識的越南妹子是很認真在累積自己金錢實力的」、「新豐湖口確實很多外配買房,還有專門外籍房仲賺得盆滿缽滿,別小看外配囤房能力,以後很可能是你房東」。更有民眾好奇提問,「外國人+特種行業可貸款嗎還是全現金」。
外國人買房 要先看平等互惠原則
住展雜誌發言人陳炳辰表示,移工買房仍多為是國人配偶因素,且依照習慣也是在台賺錢,回家鄉購屋置產,而其身份在台貸款不易,法令上也有買房條件限制,像是需為互惠國,推估貸款條件都不會太好,甚至部分銀行不承貸也不無可能。
第一建經研究中心副理張菱育也曾提醒,外國人在台灣買房時,要留意該外國人的國籍與台灣是否符合「平等互惠原則」,像菲律賓人,僅能取得區分所有建物全部專有部分40%以內的建物所有權,也就是無法買透天產品,而非平等互惠國家,例如印尼、越南、緬甸,則無法取得台灣土地。