國家住都A7首案社宅來了!房型規劃出爐 

好房網/新聞中心 2024-09-05 23:32

好房網News記者林和謙/桃園報導

桃園市龜山A7重劃區多年來都是房市話題度很高的區域,因為房價較為親民,A7持續吸引在地與雙北自住購屋客,不過近年房價走升之下,「只租不賣」的社宅興建仍相當重要。國家住都中心近日舉辦桃園市龜山區「樂善安居」社會住宅動土典禮,所在位置屬於A7重劃區,提供790戶住宅單元,預計於117年(2028年)竣工,總工程經費約44億1,370萬元,由中央全額投資興建,該案為中央於桃園市動土的第6案社會住宅,也是中央在龜山與A7的首案社宅。

內政部長劉世芳表示,未來全國社會住宅至少以每年新建1.5萬戶的速度前進,賴總統的「百萬租屋家庭支持計畫」,包含直接興建社宅25萬戶、包租代管社宅25萬戶,還有租金補貼50萬戶;其中租金補貼目前已超過62萬戶,代表有很多年輕人需要,因此,內政部會繼續努力將房屋租金透明化,提供租客參考,落實居住正義。

桃園市龜山「樂善安居」社宅正式動土,所在位置屬於A7重劃區,基地位於龜山文南路,將提供790戶住宅單元,預計2028年完工。圖/google map
桃園市龜山「樂善安居」社宅正式動土,所在位置屬於A7重劃區,提供790戶住宅單元,預計2028年完工。圖/google map

國家住都中心花敬群董事長指出,感謝內政部將A7新市鎮開發配餘地保留給社會住宅,保障更多年輕人、弱勢者的居住權益,帶動地方的建設與發展繁榮。他提到,國家住都中心與桃園市政府已合作推動1萬229戶社會住宅,今(2024)年底前還會發包興建2,600戶,期望桃園市政府釋出更多土地與國家住都中心合作蓋社宅,攜手造福更多桃園市民。

「樂善安居」位於龜山區文南路,鄰近中華郵政物流中心、樂善科技園區、華亞科技園區、文青國民中小學,開車5分鐘就可抵達機場捷運站A7體育大學站,10分鐘可上國道一號林口交流道,交通相當便利。該案基地面積達1公頃,建築規模為地上14層、地下3層,低樓層設置托嬰中心、店鋪等商業設施,留設綠帶與戶外開放空間,服務在地鄰里居民,提供優質居住與友善照護的宜居環境;「樂善安居」預計規劃790戶社宅,套房、2房與3房比例6:3:1,戶數各為474戶、237戶、79戶。

國家住都中心積極推動桃園社宅興辦,目前已於桃園推動13處社宅決標,達4,113戶;含開工的「樂善安居」社宅,共有6處基地,共2,093戶正在興建中。

此外,桃園市政府也在A7推出社宅案「善捷社宅」,位於文青六路上,未來將興建地上16層,地下2層,預計提供295戶,因鄰近機場捷運A7站、長庚大學、體育大學、林口工業區及華亞科技園區,特別創新規劃了35戶套房式青年社宅,設計了共用客、餐廳及廚房。

永慶不動產A7樂善國小加盟店店長廖廷軒指出,因大環境因素與營建成本上升,A7房價也攀升,新推案的大樓預售屋成交單價已來到5字頭,僅少數離捷運A7體育大學站較遠的案子有4字頭;而近期有成交合宜住宅30萬出頭的小坪數產品,單價約40萬元。他說,樂見政府積極興建社宅,幫助更多有需要的年輕族群與弱勢者,很多年輕人喜歡A7的環境並看好這裡的未來發展,若暫時買不起,能以租代買,未來待自身資金較為充足後,再買下自己的家。

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