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好房網News記者林和謙/台北報導
全球不少國家都面臨少子化、缺工問題,台灣也不例外,少子化情形相當嚴重,造成學校難撐、產業人才難尋,因此政府開放外籍移工來台,以因應缺工問題;房市專家、台灣物業管理學會理事長郭紀子以其親身經歷分享,有一位企業主幫自己公司的外籍移工、在新北市知名重劃區租了一個新大樓社區其中一戶,一次就住進了12人,這件事也引起社區軒然大波。
郭紀子表示,因為大缺工危機,各行各業真的難撐,移工政策將會更為開放,未來預期我國將會有更多的大量移工與移民,不過這也會引起社區問題或房市相關影響,值得去注意。
郭紀子分享,就有科技業企業主頗為大方,為了方便自己公司的外籍移工可就近工作,特地在新北市知名重劃區租了一個新大樓社區的其中一戶,20幾坪的空間就住進12人,因為突然有較大量的移工入住社區,也引發社區的軒然大波,不少住戶感到恐慌。
而大量移工入住社區,也可能會形成「不可忽視的風險」!郭紀子指出,政府擴大移工數量,包括之後也可能引進印度勞工,當未來越來越多的外籍移工住進一般社區大樓,將變成「聯合國社區」,人員進出複雜,一些移工不佳的生活習慣也會造成社區困擾,更需要加強社區管理。
郭紀子說,有些移工的工作時間不固定,早晚班都有,也會加班,作息時間不正常,複雜人員進出社區,可能引發治安問題,且有發生過外籍移工找朋友到租屋處煮火鍋、喝酒、烤肉,大聲喧嘩而干擾到社區住戶與鄰居,甚至曾因移工在住處烤肉發生火警,真的亂糟糟;而且,對於移工在社區的管理,還有嚴重的語言障礙,他提醒,這些都是引進外籍移工後必須注意的居住問題與社區管理,以保障民眾安寧、安全、衛生的居住環境,且若社區因移工而導致居住品質不佳、環境變差,還會影響房價。
而郭紀子也談到我國少子化現象,已幾乎是國安危機,而台灣自有住宅率高,又面臨高齡化社會,等於是「雙高一少」,很多人手上有房子,晚輩待繼承房屋,還有隔代繼承的,多年後,少子化對於房市的影響預期會漸漸發酵,少子化+高繼承率,不少年輕人繼承了父母與長輩的房子,「這是房市黑天鵝之一,必將衝擊房市」,是值得注意的地方。