基隆捷運設六堵站利多 千坪舊廠尋求變身「物流重鎮」

好房網/新聞中心 2024-09-06 18:49

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

現代化物流倉儲成為近年工業不動產新秀,國內新式物流倉儲的開發動能強勁。近期北台灣匯集多項知名物流開發案,統一集團與富邦人壽皆預計投入百億元以上資金,在桃園與新竹打造多溫層的大型物流中心;長期耕耘台灣的日商三菱地所,日前宣布將於楊梅打造2萬坪的大規模物流設施,首度進軍台灣物流業。

物流不動產的穩定租金與高投報率,也吸引國內壽險機構跟建商的目光,包括南山人壽今年斥資11.9億元購置台南市樹谷園區倉儲物流。東煒建設則在大園打造的國際物流園區,超過8000坪的空間由DHL取得,將鎖定科技業所需的高品質倉儲與物流服務,都是為投資人提供長期租金收益的成功案例。

利華羊毛六堵科技園區廠房公開標售,將在10月8日開標。圖/第一太平戴維斯提供
利華羊毛六堵科技園區廠房。圖/第一太平戴維斯提供

第一太平戴維斯公開標售利華羊毛六堵科技園區廠房,基地面積8940坪,土地使用分區為乙種工業區(四),建蔽率與容積率分別為70%與210%,基地上座落多棟4層樓與1層樓的廠房。

第一太平戴維斯協理張峯樹表示,近期全台工業土地價格持續上升,單價二字頭且近市區的工業土地,在北台灣以相當難尋,將在10月8日開標的利華羊毛六堵科技園區廠房,位於編定工業區內,用水、電力以及排汙廢水等設施完備,且緊鄰著汐止、南港等產業聚落。

另外,基地5公里內連接國道一號與國道三號,快速串聯雙北市區與基隆自由貿易港區,未來基隆捷運更將在六堵科技園區北邊設立六堵站,大幅提升大眾運輸機能。

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