![](https://taiwanhot.net/cache/1153519/lgnw/medias-20240511-663edf564aacc.jpg)
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
七都房價漲勢猛烈,據政大永慶房價指數統計,漲幅最多是竹科議題發酵的新竹縣市,大樓產品2020年第1季至2023年第4季間,飆出91%的漲幅。就有民眾在PTT上發問「如果以投資的角度來看,新豐、湖口那邊是否還有適合置產的標的」?
話題吸引網友討論,有人預估「新竹外圍4字頭今年消失」,也有網友提到,「現在竹東群敲鑼打鼓叫大家來上車,你上車嗎」、「二重埔花一個月4字頭拉到6字頭,新竹很險惡的」。
內行人更比擬「房價可以用溫度梯度模型來看,交通就當傳導線,外圍漲上去了,內圈就會補漲,尤其竹科交通很爛」,如果想買竹科外圍可以考慮芎林,「去竹科車程10-15分鐘內,去竹北高鐵站車程5-12分鐘內,也是送分題」。
今(2023)年4月中旬,內政部國土管理署召開專案小組審議,正式將竹科三期計畫納入桃竹苗大矽谷計劃,建構完整臺灣西部科技廊帶,在地房仲分析,該計畫有望帶動二重埔重劃區的熱絡。
台慶不動產富林廣益加盟店店長林奕辰表示, 新竹市東區現在2房預算都要拉到1800萬元,就連二重埔單價都破5字頭,昌益造鎮案3房總價1900萬元,新竹市東區買房預算基本上都要拉到快2000萬元。
林奕辰建議,有預算限制的民眾可以考慮香山置產,由於房價基期相對較低,新案市場多以透天為主,大樓物件較為稀有,2房總價900~1000萬元、3房總價1000~1200萬元區間幾乎都屬於秒殺物件。
林奕辰補充,雖然目前較大抗性是生活機能相對不如市區,但因距離市區也不遠,吸引不少買盤喜歡此區相對安靜與單純的生活環境。