![](https://taiwanhot.net/cache/1151606/lgnw/medias-20240503-6634535abcdf9.jpg)
好房網News記者唐主桂/綜合報導
國泰建設發布了最新一期的國泰房地產指數,2024年第一季的房價呈現持續上漲的趨勢,和去年同期相比價量俱漲,和上一季相比雖然成交量小幅減少,但是成交價格仍在上升,各地區的成交價格都已經超過了2013年至2015年時的高點,不過國泰建設提醒,後續市場變數仍多,房市仍須審慎觀察。
從最新的數據可以發現,和上一季相比,可能成交價上升最多的區域為新竹縣市,上漲幅度達到了6.99%,每坪價格也來到了47.81萬。其次則是桃園市,可能成交價也上升了5.27%,新北市則是上升了3.85%。反觀台北市,可能成交價和上一季相比減少了7.73%,也是各大都會區中唯一減少的。
至於銷售率的部分,整體來說預售屋的銷售情形都相當火熱,高雄市的30天銷售率達到29.97%最高,和上一季相比增加了8.36%,而增幅最顯著的地方則是在台北市,上升幅度為10.06%,銷售率來到了18.27%。值得注意的是,台南市的30天銷售率雖然在這一季減少了7.22%,不過因為推案量大,成交量指數仍然是各縣市中上漲最多的。
報告指出,從四季移動趨勢觀察,各地區成交價均超過2013年到2015年的前次波段高點,成交量呈現兩極發展,桃竹以北地區仍處相對低檔,中南部地區已超過前次波段高點。而隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫,加上通膨壓力,在資產保值預期下,推升整體房市交易動能。
另外在新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群買氣,及半導體相關投資題材帶動,短期買氣有升溫跡象。綜合本季房市,相較上一季價漲量縮,房市表現待觀察;相較去年同期,價量俱漲,房市表現熱絡,後續市場變數仍多,房市仍須審慎觀察。