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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29,902棟,月增58.0%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況,年後民眾回歸正常生活與工作節奏,房市也回歸供需基本面,民眾看屋、購屋態度轉趨積極,加上景氣回溫與通膨預期,房市買氣回升,讓全台3月建物買賣移轉量較2月大增58.0%。
另與2023年3月建物買賣移轉棟數27,243棟相比,全台建物買賣移轉棟數年增9.8%,且是自2012年以來次高紀錄,僅次於2022年。陳金萍指出,去年3月在平均地權條例修法通過,且定調不溯及既往後,房市買氣回溫,交易量轉趨穩定,基期不低;而今年受惠於經濟景氣回穩、對未來通膨預期的狀況下,以及新青安促動下,首購、自住族群積極進場,讓今年交易量較去年同期增加一成左右,也顯示今年交易動能有轉強趨勢,買氣熱絡創下13年來次高紀錄。
陳金萍補充,若合計今年前三月(第一季)全台建物買賣移轉棟數表現,全台第一季交易量為81,013棟,與去年同期年增26.0%,是自2012年來交易量次高紀錄,僅次於2022年的84,776棟,顯示在台股續創高,高檔震盪的狀況下,市場資金不虞匱乏,加上經濟成長、出口表現回溫,都讓消費者信心回升,購屋態度轉趨樂觀,以及新青安優惠貸款讓消費者加快購屋腳步,讓今年第一季房市延續去年下半年交易熱度,旺季仍旺。
陳金萍提醒,近期全球經濟走勢優於預期、科技終端商品需求暢旺,有望帶動台溫出口表現,加上國內消費、民間投資轉強,也讓各預測機構調高今年台灣經濟成長率保3%無虞,讓民眾看好國內經濟前景,也連帶提升購屋信心,加上新青安優惠貸款續行,通膨預期未改變,促動首購族加快購屋腳步,換屋、長期置產族群也陸續進場,房市買氣穩健,同時還有新屋交屋潮挹注,讓今年第一季房市交易量表現亮眼,預期這樣的熱絡市況可望延續至上半年,上半年房市表現可審慎樂觀期待。不過,下半年政經變數仍多,適逢全球大選年,經濟情勢、貨幣政策、金融市場走勢等仍面臨諸多不確定性,房市仍有待後續觀察。