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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
新北市淡水區的淡北道路和淡江大橋都已開工,再加上近日獲得交通部審核通過的淡海輕軌第2期改行河岸方案,都促進當地交通發展,也讓過去被稱為「鬼城」的淡海新市鎮逐漸改頭換面,吸引不少人購屋。不過仍有民眾認為淡海新市鎮的生活環境不好,寧願去住房價一樣較低廉的林口。
一名網友在PTT上發文直言,「沒人發現買淡海新市鎮根本頭殼壞去嗎!」他表示,淡海新市鎮不但地點偏僻、交通不便,附近也沒什麼商圈,離捷運站也很遠,要去台北上班的人,通勤時間隨便就要1小時以上。
此外,居住環境相當潮濕,這樣會增加家具和電器故障的風險,「冬天又這麼冷,晚上幾乎沒什麼人,店家都早早就打烊了」。因此,原PO很不解,淡海新市鎮的環境怎麼還有人要買在那,並說如果想買便宜的房子,「為何不去住林口?」
不過貼文曝光後,不少人為淡海新市鎮平反,「淡江大橋好了你就知道,到時候不要後悔沒上車」、「別說,當初五股重劃區20萬不進來,現在40萬買不起、哇哇叫的一堆」。還有網友表示,「我認為作為退休很適合,尤其一年裡有半年在南加、半年在台北的我相對合適」、「我老妹就是看上這邊冷買在這裡,去年夏天去她那住的時候幾乎沒開冷氣。」
另外,許多民眾期盼的淡北道路在今(2024)年1月初已經開工,加上淡江大橋預計2025年完工,為淡水房市增加交通利多。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹曾表示,待這些重要道路建設陸續完成,將大大紓解淡水的壅塞車流,對房市是更大加持。
林君竹說,淡海新市鎮目前預售案單價多以來到3字頭,房價親民,近年持續吸引很多外地民眾到淡水買房,目前房市能量強,尤其去年下半年至今在新版青年安心成家貸款的帶動下,許多首購族及小家庭買盤都到淡水看屋、買房,尤其總價不到千萬的中古大樓與華廈,負擔起來更輕鬆,深受購屋族青睞。
然而,住展雜誌發言人陳炳辰曾指出,居住在淡水地區確實得注意氣候影響,潮濕感受會更加強寒冷的有感度,也會波及一些身體相對敏感、容易致病的民眾。他也提醒,新市鎮區域還有對外路程較遠,又得顧及淡水塞車疑慮,且商圈機能還得以家樂福一帶為優,不過優勢是價位上還在單坪3字頭親民價。