![](https://taiwanhot.net/cache/1145623/lgnw/medias-20240402-660b66f9611b2.jpg)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
面對2024年房市生機勃勃生機,網友房阿罵就評論,「房價沒有高,只有更高」、「兩岸關係沒有不緊張,只有更緊張」、「房貸年期沒有縮減,只有更加多年」,全因資金溢流,導致「房價沒有最高,只有更貴」的氛圍瀰漫市場。
網友房阿罵就說,現在市場氛圍就是「現在不買,以後更貴買不起」,包括低利率環境與新青安優惠房貸催化,加上總體房市環境資金溢流,賣方底氣十足,讓房市產生「韭菜割不盡,春風吹又生,房價沒有最高,只有更貴」的瘋狂現象。
房阿罵說,只有更高單價,沒有最高天花板的情形之下,房貸族交完房貸入不敷出的情況會惡化。面對台灣資金狂潮,多數人對持有不動產有高度信心,一些業界人士就說,房價易漲難跌,的確是現況,但還是有出乎意料的風險。
一名執行都更危老的專家就說,別忘了台北市超過7成住宅屋齡已超過30年,六都住宅都在逐漸老化,而台灣位處地震帶,地震何時發生不知道,一但有災害,所謂台積電設廠紅利,可能也會被弭平。但他提到,雖然地震可能造成房價下跌,但房屋重建商機,規模也相當可觀。
建國地政士事務所所長劉坤圖則認為,地緣政治或是地震,都可能會造成房市由多轉空,但這比較屬於潛在風險,也比較難測,只是房地產本就是「長多」與「長空」的循環,一但反轉走空,除非有重磅利多,否則也較不易拉抬救市。