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好房網News記者林和謙/台中報導
因為原物料價格還是高,建商購買土地的成本也上升,加上未來徵收碳費,也會影響房價!台中代銷龍頭萬群地產董事長謝坤成指出,未來房價還是會漲,但不會像之前漲得這麼誇張;另外對於水湳經貿園區的未來性看好與話題度,謝坤成也看好,他認為,尤其水湳「文商段」僅占10%左右的面積,無法複製的自然景觀及看好的未來性,也更凸顯此區域高級住宅的稀有性。
前2、3年房價漲幅驚人,且炒作現象不少,政府各部會陸續祭出打炒房措施,包括房地合一稅2.0、實價登錄2.0、《平均地權條例》修法...等,以及央行連續升息與5次的選擇性信用管制,希望健全房市。謝坤成說,打炒房招數都出盡了,政策面不會有太大變動,加上未來經濟與整體發展還是看好,對房市有利,房價還是會漲,但不會像前幾年漲得這麼誇張。
而台中這幾年重劃區規劃相當多,吸引眾多建商推案,其中水湳經貿園區的未來性看好與話題度強,該區域集結中央公園、台中綠美圖、水湳國際會展中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點,吸引不少建商買地,隨著各項建設陸續啟用,具備房市支撐力。謝坤成指出,就像台北市信義區,台中市也有國際級會展中心,加上水湳經貿園區包括產業、藝文、交通、觀光等利多都有,格局更大,未來發展可期。
謝坤成表示,台中市府花了10幾年將產業、藝文、交通、高端生活區域都整合在水湳經貿園區,該區域近四成面積是國家用地,未來也不容易有商圈移轉的情況,尤其水湳「文商段」僅占10%左右面積,無法複製的自然景觀及看好的未來性,也更凸顯此區域高級住宅的稀有性。
台中推案業者指出,支撐水湳預售行情的重要條件,包括土地成本上升、生活環境便利性、政府主導大型建設等利多因素,使水湳預售案一推出便有問鼎中台灣豪宅聚落的氣勢。文商段擁有極佳的地理環境,鄰近捷運橘線、精品商店街以及中央公園第一排的絕佳位置,在交通、生活與環境等多重利多下,自然成為水湳最受期待的地段。