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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
新竹科學園區為台灣半導體製造業重鎮地,龐大的就業機會及人口紅利,帶動當地房市發展,但近年過於兇猛的房價漲勢,連高收入的科技新貴都喊吃不消!有竹科工作卻住新北新店的網友指出,他每天通勤耗費2.5小時,最近開始看房,但不願在新竹買房,寧可考慮較遠的地區,引發許多人熱議。
該網友在PTT發文,每天從新店通勤竹科,來回約2.5小時,要在新竹買房對他真的一點吸引力都沒有,「除了上班完全不想待在新竹」,未來只有夫妻二人生活,也不打算生小孩,詢問開車或搭車上班,除了新竹還有哪裡適合?青埔、林口、三峽、A7,還是其他機捷周邊?
其他網友驚呼通勤時間冗長,「有什麼吸引力比得上金錢換不回的時間,換工作可能還比較實際」、「如果不是因為新竹房價的關係,還真想不到不住或不往南的理由」。並提供地點作參考,其中竹南、頭份被最多人點名,「頭竹、青埔」、「頭份首選」、「頭份竹南,實際走走」、「搭高鐵換機車很吃個人,嬌生慣養跟習慣開車的沒辦法」、「竹南往竹科比較不塞,不過我猜習慣台北住竹苗應該會有點不適應」、「之前在園區工作時,上下班確實是竹南頭份往竹科,會比竹北往園區快很多」。
內行分析道,如果在意北部門牌可以選三峽、板橋,近一點的桃園有緊鄰南桃園交流道的中路重劃區,或搭高鐵有青埔重劃區,想找低總價則考慮龍潭及楊梅,若還能接受更南一點的苗栗門牌,還有竹南及頭份可以選擇。
根據苗栗縣地政處公布112年第三季交易熱區,預售屋全縣成交1049件,頭份市、竹南鎮占了6成3,共665件。進一步分析頭份市,其中住宅大樓華廈有391件、透天6件,另有店面及廠辦等,以昌隆廣場、苗北藝文中心周邊一帶大樓最熱門,平均交易均價分別為每坪30.7萬、34.5萬。
竹南鎮方面,其中住宅大樓華廈有178件,透天84件,集中在公園路以北中央自辦重劃區及竹科竹南基地周邊。公園路以北中央自辦重劃區,大樓平均交易均價每坪38.12萬,而竹科竹南基地周邊之商業區住宅大樓,交易均價每坪40.66萬元,住宅區之華廈,交易均價每坪32.22萬。
若不分屋齡,全縣交易2651件,其中頭份市揭露793件,且多為新成屋,平均單價反映2年前預售屋成交價格,昌隆廣場一帶、苗北藝文中心周邊住宅大樓皆為2字頭,每坪24.8萬、21.5 萬。而竹南鎮總件數也有706件,同樣以竹科竹南基地176件最多,其交易類型有素地、透天厝、住宅大樓華廈,其中住宅大樓交易均價為每坪24.23萬,華廈交易均價為每坪23.87萬。