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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
日本三井集團繼OUTLET之後,近年積極在台拓展LaLaport商場,大舉帶動周邊房市熱絡,尤其台灣第3家LaLaport確定落腳高雄鳳山,加上台鐵鳳山車站「空中鳳城」及捷運橘線等交通、建設利多,使當地房價幾乎站穩4字頭。
一名從事裝潢工作的網友在論壇「mobile01」表示,最近接案時,有客戶提到高雄鳳山房子愈來愈貴,他分析原因可能在於當地題材多,像是市府推動的中城計畫、將動工的LaLaport及快完工的空中鳳城,有望把市容大翻新,商圈也會移轉。
原PO指出,鳳山以人口紅利與大型建設來說,算是高雄最穩的地段之一,他認為左營、楠梓、橋頭都能漲,好奇鳳山精華地段價格究竟會到多少?
PO文吸引不少網友留言,多半皆看好鳳山未來發展,「三井旁邊國泰重劃區最看好,未來鳳山房價最高區域,附近建案應該也會跟著漲」、「鳳山建設很多,有錢人其實也很多,上看6字頭都沒問題,不少地段質感好的案子很多是醫生或律師買的,還有一些是工廠老闆」、「鳳山要找黃線捷運站周邊,等到黃線蓋好就不是現在這個價了」、「坐等好市多進駐鳳山」。
台慶不動產高雄八德站前加盟店店長劉國基表示,鳳山一直是高雄房市交易熱度前三名的區域,且鳳山已發展相當成熟,整體生活機能便利,包括五甲、文鳳路、建國路等都相當熱鬧,目前鳳山新成屋房價平均單價落在25~30萬元。
至於中古大樓,平均屋齡20年左右,仍有單價1字頭產品,2房、3房都很搶手,總價落在600~800萬元,公設少、坪數實在。此外,因鳳山未來將有三井Lalaport購物中心落成、捷運建設,都增添區域房市利多。