![](https://taiwanhot.net/cache/1118839/lgnw/medias-20231112-65503fc8601b4.jpg)
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
重劃區房子新、擁有綠地、寬廣街道以及完善的社區規劃之特點受到民眾青睞,不過相對生活機能欠缺,得熬過發展陣痛期,各方面建設才會陸續到位。近日有網友發文問「三峽北大是不是全台最宜居重劃區」,文章一出立即吸引許多人湧入留言,大讚環境氛圍,如同新北的「民生社區」。
網友在PTT指出,近日經過三峽北大特區,從前耳聞「林三淡」是鬼城,但親眼目睹後大開眼界,並PO出數張照片詳述特點:具備寬闊綠樹成蔭的道路與人行道,尤其是10米寬的人行道,退縮得比路還寬;小吃餐廳、採買不成問題,沒有雜亂招牌與髒水污染;也許因為停車位規劃足夠,幾乎沒有違停車輛,居民感覺滿自律,還會錄影檢舉;另未來還有捷運三鶯線。他認為以行人為本的規劃,全台灣找不到幾個,要是能在北部置產,肯定首選這裡。
文章PO出,引起許多網友正面評價,「確實」、「這種重劃區環境跟新北舊區比,根本是兩個世界」、「這邊發展很久了」、「行人空間及友善度個人覺得全台第一」、「北大氛圍真的是北部重劃區數一數二的讚」、「最美重劃區當之無愧,新北民生社區」。
但也有人覺得宜居同時得考慮通勤方便性及生活機能,「工作有地緣性的話真的很不錯啊,只是在台北工作的話,搭大眾運輸不那麼方便」、「退休很適合,但通勤台北太累,如果是在地就業,完美」、「東西太難吃了,好吃的又貴」、「央北笑而不語」、「台北桃園通勤會很累,如果板橋土城上班可以...」、「搭捷運進台北要搭很久吧,還要轉乘」、「就業不便,除非在板橋以西、桃園以東工作,另外教育小孩國中前很適合,之後的確會想換環境」、「如果可以追上北市不需要自己煮的生活機能就可以,光這一點不是很方便」、「我通勤了10年,已經受不了,除非退休族群,或是在附近上班,不然我直接勸退」。
不少在地人出面認同上述評論,指出最大優勢是「環境宜居」,通勤及機能方面在可接受範圍,也因人而異。一名居住超過10年居民表示,自己在大安區長大,現在有家庭,要他回去住北市可能還不習慣,他認為以「行人為本」來說,北大確實是目前看過最落實的地方,不擁擠不用擔心違停,可以牽著小孩放心走在人行道,這些看似平凡,卻是很多地方都做不到的。
之所以不想搬回去,理由很簡單「我想要我的小孩在這種環境長大」,沒有市中心的車水馬龍及商業氣息,平常牽著老婆小孩採買東西、散步爬山,想出去玩開車就好,國三、板橋遠百、去土城樹林都很快。至於缺點,也如同上述所說因為沒有商業活動,缺乏在地工作機會,多是通勤族,隨著居民飽和,可以明顯感覺尖峰時段塞車嚴重,不過他預期三鶯通車後可大幅改善。另外,店租貴,導致食物也偏貴,比較適合對美食沒有太多要求,可以接受連鎖餐飲或自煮的人。
永慶不動產三峽學勤加盟店東徐仕峰表示,三峽北大特區發展多年,自住比例高、入住率也高,房源稀缺難求,目前10年中古屋落在4~5字頭,部分小基地套房建案甚至來到6字頭。在這裡不需要擔心人車搶道,舒適的生活步調環境,加上交通建設,三峽、樹林2座交流道,可通往土城、中永和,另北市公車班次多,還有未來捷運三鶯線都是吸客原因。