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好房網News記者黃暐迪/台北報導
六都會區分別公布112年10月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為21,028棟。據統計,與111年10月相比,六都建物買賣移轉棟數年增23.0%;台南市大增超過六成,較去年同期成長66.8%,新北市也有五成以上的增幅,新北市年增54.6%,台北市年增17.3%,高雄市年增15.5%,桃園市年增11.8%,台中市減少8.6%,台中市是唯一呈現年、月雙減的都會區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,111年10月在兩岸關係轉趨緊張、央行連續升息、以及九合一大選前的狀況下,市場出現觀望氣氛,房市交易量處於相對低檔,10月六都建物買賣移轉棟數是去年第二低量,僅高於農曆春節的2月,基期較低,讓今年10月六都交易量較去年同期成長超過二成也實屬合理。
陳金萍說明,進一步觀察今年1-10月六大都會區建物買賣移轉棟數,六都整體交易量合計為189,193棟,與去年同期年減7.5%,仍是自108年來最低交易紀錄,創五年新低,不過,減幅已縮小至個位數。
其中,台北市年減10.5%最多,仍超過一成,而桃園市與台中市年減9.4%與9.1%,新北市年減5.5%,高雄市年減7.7%,減幅逐步收斂,而台南市年減1.9%,已與去年交易量相當,表現最為亮眼。
陳金萍補充,今年全年交易量縮格局不會改變,但最後兩個月仍有總統大選、全球經濟局勢等變數,房市買氣是否續行,抑或是出現暫時觀望氣氛,仍須審慎看待。