好房網News記者徐沛琪／綜合報導
北市都發局昨（11）日公布社宅總體檢及未來住宅政策專案報告，未來3年是社宅完工的高峰期，預估會有20處超過7000戶，不過遭議員質疑此舉導致工程經費、土地成本大幅增加，憂心未來北市舉債恐達上千億，要政府考慮以多元方式取代自建；這讓一名網友有感而發，稱實際買房後才了解健全的租屋是「花小錢做大事」，拼命蓋社宅無法把土地和營建的價值發揮最大化，於是專家現身說法打破迷思。
貼文在網路論壇PTT曝光，也引來不少人點頭如搗蒜，表示「社宅沒問題，主要是蓋的地點跟租金」、「以前我也覺得蓋社宅好，自從蓋在蛋黃區用掉精華土地後，我就覺得智障，原因是妥善利用蛋黃土地來補貼社福類的社宅，蓋遠幫蛋黃減壓，順便縮短城鄉差距，但面對巨嬰，蓋遠又嫌」、「社宅就不是給窮人住的，是給人存頭期款用的」、「蓋國宅就好了，蓋什麼社宅」、「北市社宅把一堆地用掉看看現在北市預售噴多兇啊」、「拼命噴錢債留子孫」就連救濟不救窮的中繼住宅也難網友槍管，被砲轟「中繼宅的理由也是在騙，最好六年可以申請社宅的人就買得起同條件的」
都發局長王玉芬在報告指出，未來3年陸續將完工20處7381戶，為了補足朝5萬戶仍差的1萬4600戶缺口，持續盤整閒置或可無償撥用的公有地，約有15處可興建約7000戶。另外，透過都市更新、都計修法、開發回饋等方式，預估可取得約2700戶，以及包租代管約可媒合4700戶；進一步補充，缺工缺料、部分建築縮小量體等影響，總工程經費預計達810億元。
多位議員指出，考慮以租金補貼、包租代管取代拚命蓋社宅才是上策，才能最根本幫到青年，用公有地營建維護成本大，社宅只能做社宅，沒有收入可言。且按比例要達5萬戶，舉債恐高達1500億元。
對於政府力促蓋社宅，引發外界對房價上漲或是舉債危機的迷思，財團法人崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，土地是公家無償撥用，房價飛漲是土地、房屋炒作的罪魁禍首，與大動作興建社宅關聯性不大，放遠其他亞洲國家如日本、韓國的社宅比，大致落在5％至7％，台灣最積極城市台北僅1％其實相形見絀。
呂秉怡表示，其實長遠評估所謂的「社會影響力」，社宅無疑是對社會整體福利效果最好的政策。
呂秉怡說明，建設社宅除了減少社會代價，尤其針對3類型弱勢戶，包括獨居老人、下肢障者、思覺失調者，對比在租屋市場有著高適應力的年輕人，站在房東的立場，對於租客類型有既定的疑慮；而社宅能保障弱勢族群，一住至少是10年以上，在長期醫療照護、衛生安全可以提供更緊密的服務，是一般租賃住宅無法給的安定感。
