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好房網News記者唐主桂/綜合報導
位在台中七期的豪宅建案,去年9月份出現該社區最高價的實價登錄,35樓的高樓層戶以單價62.3萬、總價8528萬的價格售出,不過事實上,該建案經歷過4次改名,總戶數148戶的社區,目前只有12筆實價登錄紀錄,也讓專家直搖頭。
房市專家Sway對於該個案出現高單價交易,直言「只要換名,我們就知道他是賣很爛的建案,而一換再換,就是爛上加爛」,即使有有名聲大的建商及營造廠及上新聞的技巧,但最終就是一個沒人要的慘案。
他也列出了該建案多項缺點,包含了建案外牆採用白色,台中還有空汙,等到外觀變成灰色的那一天,當然可以找人洗外牆,只是41層樓高,可想而知要花很多錢;一層四戶在小坪數的住家自然覺得還好,但若是大坪數就會覺得這是什麼建商的案件;而這種等級的房子只規劃這種等級的浴室,也被Sway點出難怪被嫌棄。
沒開窗的傭人房與傭人廁所,Sway也說早就不流行了,而且因為這樣的居住環境不好,容易引起傭人努力上位、進攻男女主人房的事情發生;而營造廠雖然知名,但他直言死過工人的場子也太多了,多的有點恐怖;是最好的地段,但是賣超高的價格;公司來自香港,不過現在香港等於中國,討厭中國習近平整天文攻武嚇的,也不會喜歡。
最後,Sway也點出該建案的銷售問題,表示真實成交不知,2020年的報導說沒人要,一共148戶,真不知要賣到何年何月,相信貸款銀行比較緊張,幾十億資金卡著,「萬一建商不想要還了⋯⋯」。