![](https://taiwanhot.net/cache/1032500/lgnw/medias-20220906-6316c5da45030.jpg)
好房網News記者王銘紳/綜合報導
買房需準備房屋總價2至3成的頭期款,再向銀行貸款,因此自備款、頭期款是否足夠,是許多購屋族會面臨的問題。一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」指出,她目前37歲且單身,月薪約2萬8左右,過去曾資助長輩100萬元買房,在家中有屬於自己的房間。她分享自身資產,包括市值約100萬元股票、定存200萬元,和放在長輩戶頭的100萬元存款,總資產達400萬元,且無負債及貸款,好奇詢問「月薪不高,請問適合買房嗎?大概可以買多少錢的房子呢?」
原PO表示,自己目前從事服務業,前幾年賺得較多,且靠著省吃儉用才得以存錢,「但目前的工作就是薪水不高,看著房價一年比一年還飆高,在想是否應該買一間繳貸款當存錢」。
文章曝光後,網友紛紛留言,「好強哦,月薪28000,可以存到400萬還繳清家中房間的錢」、「這樣的毅力,可以買房的,加油」、「想知道怎麼存的」、 「不吃不喝、不算還款、不算扣勞健保的錢,400/2.8/12=11年多」、「我只覺得,太會理財了」。
其中,有網友建議,「買500~600萬貸款負擔才不會太大」、「看地區,我也是3萬出頭有學貸,39歲,買了500萬預售屋小房」、「要把貸款金額壓縮在一萬出頭」、「先慢點買吧!況且現在升息了」、「我月薪是你的兩倍也不敢買房子」、「先別買房,先出來開課如何月薪2萬8存到400萬」。
原PO在留言區透露,家中的房子她和哥哥各出了100多萬,其他是長輩出的。至於存款是前幾年賺的比較多省吃儉用、拚著存來的,每天記帳,月底和年底做支出收入總結,反省及檢討,這十幾年來也少有娛樂花費。
一般來說,房貸負擔最好別超過家庭所得的1/3,超過能力購買總價過高的房子,不僅給自己帶來過重的財務壓力,也讓家庭其他支出受影響。不過,原PO這10幾年來驚人的存錢毅力也讓眾人佩服,甚至跪求「出來開課」!
房產專家Sway先前也勉勵年輕人,若想在30歲左右買房,至少要在買屋前5年展開存錢計畫,並額外抓出半年生活費做為緊急備用金。以每個月8萬的雙薪家庭為例,每月存下一半放在銀行定存,5年內也能達到225萬自備款的目標。