好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
桃園青埔是否正面臨多殺多格局？位於青德路、華泰名品城的熱門社區「新潤A18」法拍戶，首拍底價鑑價高達1283萬元，每坪60.23萬元，原本預期6月底二拍底價1026.4萬元，每坪47.16萬元，可望標脫，但卻意外流標，預計本月28日將進行三拍，每坪底價36.66萬元，已逼近預售時期的價格。
桃園青埔房市原本緩步上揚，許多建案站穩3字頭，但近兩年疫情之下，因熱錢氾濫、利率低檔，吸引不少投資客搶進，去年房價噴發，甚至不少預售案更攻上單價5、6字頭的實價登錄，飆漲情形相當驚人。
遭法拍的「新潤A18」7樓法拍戶，債務人在2019年2月預售時期以總價710萬元購入，坪數24.85坪，含一個車位共5.18坪，扣除車位價格100萬元，換算單坪31萬元，屬於小套房物件。如今，三拍底價821.2萬元，換算每坪36.66萬元，將測試市場水溫。
先前有專家認為，該社區屬於熱門物件，且有不少屋主轉手獲利，應該二拍會有人投標，不過，卻意外流標。104法拍網總經理籃茂山表示，該物件為債務人自住，且拍定後點交，在二拍未順利標脫，也要觀察是否社區待售物件多，排擠到法拍物件。
目前「新潤A18」約有11戶待售，對照最新實價登錄，今年3月成交22.09坪戶型，總價1099萬元，每坪46.1萬元。以實價登錄行情推估，籃茂山認為，應該三拍會有人投標。
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