好房網News記者黃芸涵／綜合報導
新竹關埔重劃區號稱「竹科門戶」，也是離竹科園區最近的重劃區，目前新案行情普遍在5～6字頭，有些案子甚至高喊7字頭令人咋舌。近日一名網友便不解，關埔重劃區旁有個變電所，怎麼房價能如此高，難道大家都不怕？
該網友在臉書社團《新竹大小事》好奇發問，指出關埔房價每坪上看6～7字頭，但明明旁邊有超大變電廠（所），「是這裡的人不怕，還是變電廠是假的？」
貼文隨即引起網友們討論，有人認為就是跟風炒作而已，「喜歡跟風的心態居多，認為住那兒有新聞描述的優越感，殊不知根本就是住在工地商業區」。
不過，也有人絲毫不在意，「加油站旁邊都有人買了，誰還怕皮卡丘」、「光埔重劃區旁才有變電廠，且周遭已有大停車埸、公部門、機關、學校分隔開，版主擔心什麼？」、「加油站旁邊的大樓都有人買了，一戶還1千多萬呢」、「是不是沒錢買在酸」、「可能要感謝變電廠，若不是變電廠可能破百了」。
而當地人坦言，「那邊除了慈雲路以外，其他出入光復路的路太小，下雨天上班等紅綠燈會瘋掉」、「我就是從變電所旁逃去竹北的。光復路的環境不舒服，唯一優點，上班近」、「老實說除了上班近一點沒什麼好處。常塞車、店面也不多，不一定要住這裡」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，這類嫌惡設施確實會讓周邊房價顯抗性，但也就是鄰近的社區，並不至於帶衰整體，且該區域為在地知名區塊，開發早，具備成熟生活機能，也有學區特性，產品也多元，一直為在地宜居首選地段，當地不乏外地來竹科上班的移居族群買單，也由其推升房價，目前房價在單坪3、4字頭，預售新案也會比較高，5、6字頭左右。
針對該區未來走勢，陳炳辰認為，目前房市有所變動，投資氛圍太重的地帶有其風險，竹科概念區塊就為一例，雖仍有產業園區支撐，以及未來縣市升格的利多，但整體來說房價仍顯過熱，過去也常傳相關房市炒作新聞，建議民眾購屋價碼以區域行情為依歸，也可先停看聽，待相關打房政策、央行舉措，甚至是年底選舉有較明朗的走勢，再做決策，又或是把握目前較模糊時期，風向改走買方市場，議價空間上亦可稍做使力，談個好價錢。
