好房網News記者黃芸涵／綜合報導
沒人想做虧本生意！現房價高漲，買新房租人划算嗎？一名首購族近日分享買房喜悅，她將新成屋租人，每月還款金額比租金收入還高，因此遭網友酸「算數不好」，而她也回應說，只想用小小負債博得房子大大資產。
這名首購族在Dcard表示，自18歲開始出社會工作已12年，目前在北部任職，平時也住家裡，但未來規劃回台中生活。前後看房約2年時間，剛好看到喜歡的新成屋及能負擔的頭期款就衝了，利率1.56%，本金攤還、無寬限期，不過暫時無自住需求便將此房出租，每月近2萬房貸，出租價是1萬8千元。
而原PO家人聽聞此事碎唸，認為「哪有買新房給別人住的」的道理？原PO則說，自己不想炒房，也期待未來工作能輪調下去，只是現在調不回去就先出租，「至少現金流負擔不那麼重，錢也不會被扣住影響生活品質」，所以她並不後悔，等未來自住再來裝潢一番。
文章被轉貼至官方臉書後引起熱議，網友留言酸「房貸2萬、租金1萬8，未來自住還會裝修…太會算了吧」、「本來就算數不太好，再租外面恐怕先窮死」、「別高興太早，沒多久就會遇到把房間堆成垃圾山的租客」、「變肉粽屋就哭哭了」、「等下篇：沒辦法住家裡了，請問買的房子要拿去出租，然後自己在外租房？還是就自住？」。
也有人認為「不用聽別人酸言酸語，等到真正要住才買，就已經價格買不到了」、「這很基本的操作」、「自住是負債，收租是資產，聰明」、「為什麼不？自己的東西自己決定怎麼用！」、「簡單來說，可住家裡，做啥投資都可以」。
對此，原PO回應，因新成屋沒裝潢，只附基本傢俱，所以租金沒有喊到很高，她也不是亂買，對當地房價有一定的瞭解，且參考過附近租屋行情，確定有其租屋需求，並認為挑選好租客才是最重要的事！她強調「沒想利用這個大賺特賺，想用每月2千元小小的負債，博得房子大大資產」。
房產專家胡偉良曾指出，房子的租金基本上是依租客的需求而定，一般房東較不會出租新房，因新房的租金效益不大，所以很多屋主縱然自己暫不居住，也寧可把房子空著而不出租，因為擔心出租了會折損房屋日後的出售價格，甚至增加自己的稅賦負擔，反而得不償失。另外專家也提醒要考量維修、清潔成本等，若新房出租，自己遇到無收入狀況或是出租閒置期太久，都是資金風險。
