好房網News記者林和謙／台中報導
北台中房市頗熱，機捷特區量價都往上，牽動台中房地產走勢，自2020年好市多COSTCO開幕後，短短2年，周邊商業機能啟動，商業優勢與交通都受到購屋族看好。2020年好市多（COSTCO）以9.75億元的權利金，標下機廠G0站旁6000多坪、特定商業區的50年地上權，斥資35億元興建台中二店，加上總投資金額超過80億元的漢神洲際購物中心去（2021）年動工，大北屯區房市更受關注。
觀察今年包含全聯、寶雅、康是美、大地商場等接二連三開設，正式進入展店爆發期，除了擁有商業優勢，在交通部分，也是機捷特區被看好的利基，包含捷運綠線通車、未來隨著74號快速道路引道工程串連中山高等，讓許多北台中購屋族群更加關注機捷特區房市。
台中房市業者指出，近期豪宅龍頭寶輝建設位於敦富路、敦富十街、敦富十一街的2000多坪稀有三面臨路土地，開始出現絕美景觀造景，路上的看板也出現「北屯 綠生活」，讓不少人臆測推案時程將近，也引起市場高度關注。
據悉，該案因寶輝建設對於土地價值的嚴選苛求，光整併基地就花了3年時間，更是寶輝建設在北屯首案更是機捷的唯一指標個案，今年2月份送建照時就引起不動產業界重視，據了解該案規劃3~4房產品，預計總戶數落在200戶左右。
循寶輝建設豪宅基因，將情商國際團隊特別合作打造，並留下大片景觀綠地，更規劃北屯機捷特區少有的泳池公設，預計第三季有望進場，預估總銷60億元。業者表示，寶輝建設不僅選地眼光精準，在推案時程上更是拿捏恰當，目前北屯機捷特區因前幾年大舉推案，寶輝選在幾乎是壓軸時段進場，完美避開這2年處於建設黑暗期的時刻，完工又能直接享有完整生活機能。
觀察機捷特區周邊預售新案實價登錄，如「鉅虹深CASA」已有7筆揭露，最高單價出現在7樓，總面積51.82坪以總價1947萬元成交；位於敦富東街的「大城迎好事」則已有145筆揭露，最高單價位於13樓，總面積36.12坪以總價1258萬元成交。
