好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
在全台缺工缺料的情況下，預售屋營造成本不斷上漲，讓不少建商得面對龐大的壓力，甚至有工程因此無法動工，而有延遲交屋的狀況發生，種種因素也讓原本想買預售屋的民眾卻步。
一名網友在臉書專頁《靠北建商2.0》匿名發文，他表示最近在新北看到一間讓他非常心動的預售屋，不料，在問了在做代銷的朋友後，「他居然跟我說，他自己要買房也不買預售屋，狠狠的澆我冷水」，讓他好奇詢問「台灣的預售屋真有這麼差嗎？」
貼文曝光後，不少網友贊同原PO友人的看法，「請珍惜你這位朋友」、「以前預售價格可以有空間，現在預售價格可以很空靈」、「看得見的交易比較安心，看不見的容易延後交屋或是爛尾樓」、「我之後要買房子也不會買預售屋，我還是喜歡看到實體再買才有安全感」。
不過也有其他人持不同看法，「買預售屋要找有信用的，多做功課就對了」、「我一直買預售屋啊。從套房換到透天，一直覺得很好」、「要挑選建商，並非所有預售屋都不能買」、「他的問題並不代表也是你的問題！以自己需求為主吧！」、「預售屋真的是賭博，要多做功課，建商評價，也吃人品，但真的是給預算不夠的人一個買房的途徑啦」。
根據永慶房產集團日前統計今年1-4月七大都會區預售屋平均總價，可以發現七大都會區購屋門檻再度提高，全數突破1100萬元，且台中房價漲幅最為明顯，今年1-4月平均總價為1714萬元，與2019年同期相比，四年漲幅高達85.8％，且已超車新北的1704萬。
此外，2019年至2022年七都預售屋平均總價漲幅，比對勞動部公布的「勞工平均提繳工資」，發現七大都會區近四年平均提繳工資成長幅度在6.2％至8.8％之間，但近四年預售屋平均總價漲幅驚人，尤其以台中上漲85.8％最多，其次則是新竹縣市與台南市，漲幅均逾六成，而桃園也上漲逾五成，高雄漲幅43.1％。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，除了雙北市四年房價漲幅相對溫和外，桃園以南五大都會區都有四成以上的漲幅，但比對平均提繳工資的增長，仍是杯水車薪。若將近四年預售屋平均總價與薪資漲幅相比，台中的房價漲幅是薪資漲幅的11.4倍最為驚人，由此可知，顯示一般受薪階級若想僅憑藉薪資收入購買預售屋，恐怕是個艱鉅任務。
