購屋將地址當作參考指標?網友笑翻「千萬不能買這裡」

好房網/新聞中心 2022-07-16 17:04

好房網News記者王銘紳/綜合報導

買房了要考慮價格、地段外,風水格局也相當重要,還有許多人對門牌號也相當講究。有民眾在PTT發文,他好奇是否有人會將門牌地址列入買房的考量,原PO認為如果買到筆劃很多的路名,以後寫個資就得花更多時間,因此好奇網友們「是否會將地址好不好寫來當作是否購買的參考?」

原PO提到「大部分的狀況是地址只有XX路的,就比有YY路ZZ巷的好」,如果住家路名筆劃很多的話,以後寫個資可能就得多寫30秒,小孩以後去學校填資料可能也會抱怨,便發起閒聊「大家買房會看地址嗎?」

買房了要考慮價格、地段外,風水格局也相當重要,還有許多人對門牌號也相當講究。示意圖/摘自Pixabay
道路無償供公眾使用,為何不能免繳地價稅?全因屬於「法定空地」。示意圖/摘自Pixabay

貼文一出,引來不少人留言,「那你不能買龜山欸」、「龜山,買房每個手續都要寫,會瘋掉」、「(台中)市政北七路」、「買不起北市的忠孝東路,可以選汐止的」、「買不起台北信義, 可以買南投信義」、「雖然(新店)檳榔路真不太好聽,但房子還是貴鬆鬆」、「財力決定你地址是長是短,結案」。

其中,許多人都認同地址的重要性,「會!不過不是筆劃或是諧音,而是會選正路或正街,其次是巷,基本上不考慮有弄,給您參考」、「當然會,有些xx厝xx寮,應該就低端地區,死也不買;路名有xx一路xx二路,直接加20分,一段二段,段數越小越加分」、「主要是地址有巷弄的話,外送員會找不到」、「會,吉祥門號我會加價買,跟黃金門號和車牌一樣,屋主沒提我也會主動多付10%總價,因為他就值這個價」、「會啊,之前看一個168巷,屋況不怎麼樣,就地址加分」、「我第一間房我一看到門牌就知道是它了,路名是我的名字,號碼是我從小到大的座號」。

事實上,住宅門牌的確影響房價,即使位在同一條路,如果分屬不同行政區,也會造成房價兩樣情。財經專家蔡明彰曾表示,像是迴龍的中正路位在新莊區,但銜接到萬壽路一段這個區間地段,卻已進入到桃園龜山,有橫跨兩縣市的現象,而龜山的房價一坪約23~25萬,新莊則是28~32萬,假設房子有30坪,總價竟就落差達200萬。

還有像是在捷運古亭站、羅斯福路二段上,單號屬高房價的大安區,雙號是在房價稍低的中正區,而有「門牌差一號,單價差10萬」的情形,所以其實如果路段因橫跨不同的行政區,或者是兩個行政區以路段左右兩邊劃分,而導致房價有所落差。


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