好房網News記者林和謙／台東報導
花東地區擁有壯觀的海洋、中央山脈景觀，好山好水又慢步調的生活氛圍，吸引許多民眾前往觀光及移居；不過這幾年因疫情衝擊、觀光客與陸客大減，導致不少飯店業經營相當辛苦。位於台東知名的知本溫泉觀光區的逸軒大飯店，業者因疫情影響、觀光客減少，導致營運不理想，而欠下數百萬元房屋稅、地價稅，因此飯店溫泉套房被法拍，近日就有27間套房拍賣，相當熱絡、一次就標脫出12間。台東有巢氏房屋傳廣加盟店楊佩佩店東表示，這樣的法拍物件受到很多60多歲的樂齡族喜愛，他們原本住外縣市，會買下來當作度假宅，還會揪親朋好友一起買。
台東知名溫泉區是非常有名的觀光勝地，溫泉泉質相當好，水質清澈、無色無味，富含礦物質，據說對皮膚非常好，還因此有「美人湯」的美譽，過往吸引非常多民眾到此泡湯遊玩。但因為這幾年疫情來襲，觀光客數量大減，都讓飯店旅宿業者損失慘重；楊佩佩指出，逸軒飯店原本有上百間套房，因業者經營不下去，導致套房被法拍，去年至今已法拍幾次，標脫出相當多間，目前僅剩數十間。
最近一次的法拍現場，有不少人來投標，拍賣的27間就有12間標脫，標脫率4成多，最低標脫金額60多萬元，下一次二拍時間落在8月初。楊佩佩表示，可以用5、60萬買下一間溫泉小宅，約10坪出頭，其實相當划算，若坪數大一點的套房，總價約8、90萬元；她指出，很多來入手這樣物件的買方多是60多歲樂齡族，很多人住在南部區域，不管開車、坐火車到台東度假都很方便，因此乾脆自己買一間當作度假宅。
楊佩佩說，這些樂齡族還有人一次買兩間，把兩戶打通，享受更寬敞的使用空間，也有不少買方會揪親朋好友一起來買，可以一同來度假、也有伴；此外，知本溫泉區距離知本國家森林遊樂區也很近，又能泡湯又可享受森林浴，加上從知本開車至台東市約僅20分鐘，可說非常方便。
台東市因為生活與交通機能佳，發展也比較成熟，因此這幾年吸引不少建商進駐推案，以台東居民的居住習慣與偏好來說，建商多會推電梯公寓、透天產品居多，客群為在地首購、換屋族；不過包括外地來的移居退休族、買房當作渡假宅的族群，以及購屋當民宿經營者，這些人都會到台東地區買房置產。
