好房網News記者林和謙／新北報導
國內在疫情衝擊、升息循環、經濟情勢不穩...等因素下，這幾個月房市交易都呈下滑情形，新北市也不例外。今（2022）年4月份新北房市交易移轉棟數6,113棟，較今年3月減少293棟，月減幅4.6%，而5月也比4月月減6.4%，新北市地政局最新公布6月份房市交易移轉棟數，新北共計5,394棟，較5月減少327棟、月減5.7%，已是連續三個月交易量下降。不過永和區6月份房市交易卻逆勢大增8成，新北市地政局地價科歐彥熙科長也透露原因。
新北市地政局統計顯示，新北今年6月房市交易移轉棟數5,394棟，較今年5月減少327棟，月減5.7%；其中6月交易移轉棟數以板橋區、新莊區、新店區減少較多，與5月相較分別減少99棟、134棟、142棟，月減幅各為17.6%、25.1%、28.7%，板橋區主要是中古屋交易明顯減少，新莊及新店則是新成屋、中古屋交易都有明顯下滑。此外，以交易案件量來看，新北市今年6月交易件數為5,737件，較5月減少296件，減幅4.9%。
雖然新北6月份整體交易量走降，不過包括永和、林口都有明顯增加，永和區6月交易移轉棟數330棟，比5月增加154棟、月增達87.5%；歐彥熙表示，永和區主要是新成屋、中古屋都有增加，永和開發趨於飽和，素地相當少，不過市區仍有一些新建案完工交屋，加上不少中古屋交易，因此使得交易量上升。
歐彥熙指出，永和發展相當早，因此區域以中古屋較多，不少住宅是老公寓，而因為永和整體機能不錯，距離北市又近，具備食衣住行機能齊全、又有捷運與多路線公車的便利性，因此仍有不少永和在地民眾會選擇買中古屋，他們也熟悉當地環境、住起來更習慣。
而林口區部分，6月份交易移轉棟數379棟、比5月增加67棟，月增幅21.5%，主要是新成屋、中古屋交易量都有增加導致；林口新市鎮近年房市交易頗熱，是林口的主要交易區塊，不少年輕族群、小家庭選擇移居林口，該區域包括新建案、中古大樓都有，選擇性多。
觀察6月份六都建物買賣移轉棟數月減6.7%，六都全部呈現月減情況，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，近期在經濟情勢動盪、通膨、央行升息、政府打炒房措施等因素影響下，已改變民眾對房市的期待，且國內疫情在5月升溫，單日確診人數快速增至8、9萬例，疫情風險之下，大幅降低民眾外出賞屋意願、延後購屋計畫，加上對於6月可能出現的升息預期，讓市場觀望度更顯濃厚，六都房市買氣冷卻明顯。
