台中這區「擊退少子化」... 近5年房價漲幅5成

好房網/新聞中心 2022-07-11 16:48

好房網News記者林和謙/台中報導

很多家長為小孩教育費盡心思,甚至在就讀學校附近置產,讓孩子免於交通奔波。而近年也越來越多家長將孩子交付給注重人本、鼓勵教育創新與適性化發展的「實驗教育」,實驗教育校數及學生數在少子化的情況下逆勢增加,像是台中「迦美地華德福」、「澴宇蒙特梭利實驗教育機構」等指標教育機構,周邊房價行情高漲,成為家長購屋熱區。

台灣現行實驗教育分為「學校型態」、「公辦民營」及「非學校型態」; 104年實驗三法剛上路時,學校型態一開始僅有8校,110學年來到99所,暴增12倍。教育部最新公告的實驗教育推動成果,106學年全台受實驗教育的學生人數為12624人,110學年則為21590人,短短5學年人數增加近雙倍,在少子女化趨勢下呈逆勢成長。

南屯區實驗教育機構周邊成購屋熱區,住宅大樓產品從2017年第一季至今房漲幅頗多。圖/台中房市業者提供
南屯區實驗教育機構周邊成購屋熱區,住宅大樓產品從2017年第一季至今房漲幅多,平均破5成。圖/台中房市業者提供

台中市政府教育局資料顯示,台中市目前非學校型態的實教團體機構共有13所,以南屯區2所為台中最密集區域,包括「迦美地華德福」、「道禾」,其中又以「迦美地華德福實驗教育機構」最為特殊,落址於明星學區雲集的南七期文心森林公園周邊,為區域再添文教氣息。

觀察內政部實價登錄資料,南屯區「道禾實驗教育機構」周邊2.5km全屋齡住宅大樓產品,2017年第一季時成交均價為28.52萬/坪,今(2022)年同期則來到46.38萬/坪,5年漲幅達6成。而同樣條件下,大觀路「迦美地華德福實驗教育機構」周邊,成交均價從2017年第一季的28.7萬/坪成長至今年同期45.18萬/坪,5年漲幅57.42%。

南屯區上述2個實驗教育機構周邊指標案件,包括位於惠中路及大墩七街口的「慶仁林境」,規劃88坪單層雙併產品,可步行至「迦美地華德福實驗教育機構」,建案本身位於「大墩國中小」明星校區,步行上學僅一個十字路口。周圍校區形成的5分鐘免接送生活圈,綠地多、文教氣息濃,讓該案成為中部家長矚目焦點。

永義房屋公益黎明店經理葉虹妤分析說,少子化的趨勢讓家長願意傾盡所有資源在子女的教育,而辦學卓著、知名度高的明星學校,在區域環境塑造出文教貴族圈的氛圍,是建案強而有力的活招牌。而鄰近「迦美地華德福實驗教育機構」的還有「國泰THE PARK」及「雙橡園1617」...等指標建案,銷售表現也不錯。


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