好房網News記者林和謙／台中報導
很多家長為小孩教育費盡心思，甚至在就讀學校附近置產，讓孩子免於交通奔波。而近年也越來越多家長將孩子交付給注重人本、鼓勵教育創新與適性化發展的「實驗教育」，實驗教育校數及學生數在少子化的情況下逆勢增加，像是台中「迦美地華德福」、「澴宇蒙特梭利實驗教育機構」等指標教育機構，周邊房價行情高漲，成為家長購屋熱區。
台灣現行實驗教育分為「學校型態」、「公辦民營」及「非學校型態」； 104年實驗三法剛上路時，學校型態一開始僅有8校，110學年來到99所，暴增12倍。教育部最新公告的實驗教育推動成果，106學年全台受實驗教育的學生人數為12624人，110學年則為21590人，短短5學年人數增加近雙倍，在少子女化趨勢下呈逆勢成長。
台中市政府教育局資料顯示，台中市目前非學校型態的實教團體機構共有13所，以南屯區2所為台中最密集區域，包括「迦美地華德福」、「道禾」，其中又以「迦美地華德福實驗教育機構」最為特殊，落址於明星學區雲集的南七期文心森林公園周邊，為區域再添文教氣息。
觀察內政部實價登錄資料，南屯區「道禾實驗教育機構」周邊2.5km全屋齡住宅大樓產品，2017年第一季時成交均價為28.52萬/坪，今（2022）年同期則來到46.38萬/坪，５年漲幅達6成。而同樣條件下，大觀路「迦美地華德福實驗教育機構」周邊，成交均價從2017年第一季的28.7萬/坪成長至今年同期45.18萬/坪，5年漲幅57.42%。
南屯區上述2個實驗教育機構周邊指標案件，包括位於惠中路及大墩七街口的「慶仁林境」，規劃88坪單層雙併產品，可步行至「迦美地華德福實驗教育機構」，建案本身位於「大墩國中小」明星校區，步行上學僅一個十字路口。周圍校區形成的5分鐘免接送生活圈，綠地多、文教氣息濃，讓該案成為中部家長矚目焦點。
永義房屋公益黎明店經理葉虹妤分析說，少子化的趨勢讓家長願意傾盡所有資源在子女的教育，而辦學卓著、知名度高的明星學校，在區域環境塑造出文教貴族圈的氛圍，是建案強而有力的活招牌。而鄰近「迦美地華德福實驗教育機構」的還有「國泰THE PARK」及「雙橡園1617」...等指標建案，銷售表現也不錯。
