好房網News記者王震濂／台北報導

一直被詬病「假動工」的捷運汐止東湖線（汐東線），主體工程於114年3月正式開工，截至115年7月整體工程進度已達31.23%，同興路工區順利完成118支基樁。根據新北市汐止地政事務所最新統計，受惠於汐科發展與汐東線交通利多，沿線住宅均價持穩於每坪47萬至59萬元，預售屋更已站上60萬至80萬元大關。

汐東線最新施工進度到哪裡？

全長約5.56公里的捷運汐止東湖線（汐東線），預計設置6座車站及1座機廠，朝2032年完工目標邁進，通車後從汐止到臺北市區，尖峰時段將省下半小時的通勤時間，未來還會與基隆捷運及臺北市民生線接軌；根據新北捷運局表示，目前汐東線完成了多項前置作業，包含像是管線試挖，還有人行道削減等。

至於主體工程推進部份，新北捷運局表示，從114年9月進行了同心路上的捷運基樁試作後，目前同興路工區已完成118支基樁與2座墩柱，基樁深入地底48公尺岩盤以確保承載力，新社后橋園道段道路北延，預計115年10月開工。

將在9月23日舉辦的說明會的汐止地政事務所，除了會說明115年公告土地現值地價作業，新北市汐止地政事務所主任歐彥熙表示，汐東線整體計畫進度達31.23%，新社后橋園道段道路北延穿越高速公路至明峰街路段新闢道路工程預計115年10月開工。捷運汐東線的實體施工進度，正逐步化解過去在地居民對「假動工」的疑慮。

歐彥熙指出，隨著重大建設相繼推動，未來完工後可以大幅改善通勤時間，提升交通便利性，為在地房市提供堅實的支撐力。新北捷運局的影片也顯示，汐東線基樁深入地底 48 公尺岩盤，每座墩柱配置 8 支基樁，甚至在氣溫超過 32 度時必須於混凝土加入冰塊降溫以控制水化熱。如此高標準的施工工程，不僅奠定了未來大眾運輸的安全基礎，也給予在地房市極大的信心支撐。

歐彥熙主任表示，從汐止的統計可以知道，捷運汐東線沿線區域，可以算是民眾購屋首選的，主要交易量集中在SB12(福德二路/同興路)、SB13(同興路/大同路)站，再觀察114年上半年至115年上半年SB11站至SB15站平均價格介於47~59萬元，呈現持平微漲格局，整體市場具有一定價格支撐。

至於預售屋市場表現，歐彥熙主任分析，目前汐止區推案多集中於康寧街、大同路二段以及水源路二段區域，成交價格多介於60~80萬元之間，價格呈現穩定成長。

截至115年7月，汐止區人口數已突破21萬人，近5年人口增長數更高居新北市前3名，歐彥熙主任強調，受惠於汐止科學園區發展日趨成熟，就業人口持續進駐，加上鄰近內湖、南港等就業核心區域，汐止地區住宅市場，帶動自住剛性需求，並吸引青年及首購族群關注。

●常見問題 FAQ

Q: 捷運汐止東湖線（汐東線）目前的最新施工進度為何？

A: 截至115年7月，汐東線主體工程整體進度已達31.23%。同興路工區已順利完成118支基樁及2座墩柱，且新社后橋園道段道路北延新闢工程預計於115年10月開工。   

Q: 汐東線沿線（SB11至SB15站）目前的中古屋與預售屋房價行情是多少？

A: 汐東線沿線中古住宅均價介於每坪47萬至59萬元之間，呈現持平微漲格局；預售屋推案則集中於康寧街與大同路二段等區域，成交價格已達每坪60萬至80萬元。   

Q: 央行信用管制下，汐止區房市的買賣交易量與房價走勢如何？

A: 116年地價作業期間汐止買賣移轉量年減16.23%（共2,611棟），呈現量縮態勢；但受人口增長與汐科發展帶動，住宅區建坪均價仍微幅上漲至每坪46.2萬元，價格具有強勁支撐力。