比租屋划算!自備150萬能買基淡「安身立命」 他嘆:怎麼會想躺平

好房網/新聞中心 2023-09-25 18:04

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

物價、房價一去不回頭,越來越多年輕人崇尚「躺平主義」,一名網友舉例,明明北部的淡水、基隆都有總價500萬內房子,只要自備100-150萬,每月還款比市中心租屋還便宜,起碼有個地方安身立命,怎麼會有躺平的念頭。

原PO在「買房知識家 A你的Q」發表自身看法,他看了淡水、基隆一帶房子,總價500萬內可買到二~三房公寓,自備150萬、貸款7成,依20年期月繳1.8萬;30年期月繳1.3萬,都比在台北租屋還便宜,更多的是不到400萬、自備100萬也可輕鬆入手的房子。他指出,避開北市上下班車潮,半小時可通勤至市中心,且淡水有輕軌、基隆有火車及未來捷運規劃,「買張TPASS趴趴走,有個窩可以結婚生子,怎麼會想躺平」。

基隆房市圖/google map
2020年12月與2021年12月相較,基隆房價短短一年1坪就多了2萬2千多元左右,漲幅15.5%。圖/google map

此番言論引發網友兩派意見,「等你搭過淡水輕軌、基隆火車上班你就不會這麼說了,最好是半小時會到」、「也要看未來伴侶願不願意淡水基隆」、「避開上下班時間,你以為想避開就能避開嗎?不是每個人的工作都能彈性。現今的房價所得比令人失望,非科技人才的薪水差異很大,很多事不是一句兩句或只看某一層面能解決的,是整個社會大環境」。

也有人認同原PO看法,「很多人出社會工作幾年,薪水領個五六七萬,哭說買不起台北市區,有多少能力做多少事」、「這就是取捨,沒錢用時間來換取,有錢就往市區走。月繳1.8萬,講實在,在北市還租不到三房,只能租很偏僻的地方,若把錢存在自己的房子裡,假設有幸收入翻倍,可以賣掉換到其他地方;若真的一輩子薪水沒有漲,至少老了還有遮風避雨的地方。我很討厭人家說『躺平』,走在路上看看,現在連60多歲的人都在為生活打拼,不管他打拼的目的是什麼,他都需要打拼,比他年輕的人有什麼資格說自己要躺平呢?」

居住過淡水及基隆的過來人則說,「淡海居民在板橋上班,雖然地大房子舒服,但真的不得不吐糟輕軌,班次少還開的慢,半小時才到紅樹林站,好不容易轉捷運紅線了還沒有位置可坐,最後還是騎車去淡水站比較快」、「我一直住基隆往台北上班,通勤的車很多,同事住淡海新市鎮通勤時間沒比我短,相對淡水若上班族比較不便,基隆蠻多年輕人買的,但不管選哪裡,有房總是比較安穩」。

原PO最後也回文表示,長輩以前買在觀音工業區,一路換至五股、中和,自己也是一樣從淡水竹圍換至北投奇岩、大安區,他主要想表達時間換取空間、先買老破小再慢慢換大的想法,不一定得選基隆或淡水,「繳租金給房東不如付房貸當存錢,先住一陣子,等房價上漲後賣掉當頭期款,或是出租建立被動收入,再往市區裡買,很多人沒有祖先的庇蔭,抱怨長輩當年怎麼沒買大直、內湖、東區信義區的荒地,沒買淹大水的汐止,沒買到處都是工廠的南港,所以從自己開始當第一代,用有限的資源好好研究買得起的地方」。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,一般民眾在購屋時除了對價格、屋況的考量外,對於周邊環境、生活機能與交通機能等都是優先考慮重點,尤其在高房價時代,不少民眾買不起蛋黃區的房子,就會慢慢往外圍、蛋白區尋屋,造就了「時間換取空間」、「以時間換取房價」的思維逐漸深入人心,不過,若是通勤時間過長、費用太高,都可能讓人望之卻步,普遍能接受的時間是一小時。隨著北北基桃吃到飽通勤月票上路後,大幅降低距離北市區較遠的地區交通費用,讓北北基桃生活圈更為緊密。

陳金萍也觀察到,這樣「輕移民」的效應不只在台灣,其他地鐵發達的國家,如美國紐約、日本東京、香港、新加坡等都有發生,不少當地居民住在離市中心半小時至一小時車程的衛星城市、鄉鎮社區,再通勤進城上班。


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