好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房是人生大事，而對於屋主來說，自己的房子無非是當下最好的選擇。房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書指出，房子對大部分的屋主來說，就猶如自己的孩子，都是最棒的；但真正的考驗其實是在賣屋，即能立刻印證自己的眼光是否正確。
他表示，曾有人想著，蛋黃區單價已經5、60萬，此時去買30萬元的蛋殼區，漲幅空間應該會更多？也有人認為，後段班建商成交70萬，買A級建商75萬，應該很安全？以上推論看似有道理，但有時市場走勢並不如預期，「上漲時，連豬都會飛天；但下跌時，一定是蛋殼區最先跌」，單價只是參考，總價才是重點。
他點出多數屋主最常陷入的盲點，也就是「把自己房子的優點放大化，並把其他屋主房子的缺點極大化」，如此一來就不容易有個客觀的評估。至於如何知道判斷是否有問題，通常必須實際歷經市場的試煉，有了充足的經驗，才會了解市場的主流。
而對一些自住客來說，買房本就是為了自住，也認同住得開心最重要，不過當房子想賣卻賣不掉，或是漲幅落後於市場，此時感觸就會很深，正所謂「幾家歡樂幾家愁」。
房市專家也認為，如今房市趨冷，非蛋黃區跌幅絕對比蛋黃區來得大。戴德梁行董事長顏炳立表示，今年房市「熊比牛大」，整體呈現緩跌量縮，量縮的情況在於價格未跌，買賣雙方仍處於拔河狀態。觀察第2季走勢將持續收斂，蛋黃區出現5％以內的價格鬆動，到了第4季，過去超漲的熱門蛋白區則會跌超過10％。
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