好房網News記者林和謙／宜蘭報導
房貸、車貸「兩頭燒」，又有信用貸款要還，真的壓力超大！不動產雙證照講師專家、宜蘭專業房仲地政士邱明芳指出，宜蘭有一個保漁保的客戶，平常從事補魚的工作，沒有出海的日子，就開九人座廂型車載客去旅遊、順便幫忙導覽，而他為了買新車在漁會辦信用貸款，再加上原先的房貸借款，每月本金加利息支出達45,000元，經濟壓力非常大，想要找辦法解決。
邱明芳表示，幸好這位客戶每月貸款缴息及信用卡支付都正常，他的工作收入都是領取現金，在沒有收入存款證明之下，又打算辦理銀行轉貸款440萬元，來減輕經濟壓力，但不知如何做。
邱明芳幫忙他以勞工保險投保薪資月收入30,330元，其不足收入部分再加上房貸壽險每月繳890元（20年契約）補其月收入不足，來補其收入存款證明、完成房貸轉貸每月支出25,000元，每月可減少支出20,000元，減輕經濟壓力、又可以每月還清本金與利息。
邱明芳指出，房貸壽險是為了保障房子而規劃，是與保險結合的保險產品，與一般壽險不同的是，一旦承貸戶意外身故，保險理賠金會先行償還房貸給銀行，若有剩餘金額便會支付給指定受益人。
申貸的同時，借款人為了保全貸款中的房子，能夠透過銀行向保險公司投保，買一份定期壽險，指定家人或其他理想對象為受益人，若借款人因疾病、意外身故或完全失能，依據保險合約的保障條款，理賠金將會優先償還房貸，避免因無法按時繳交本息而導致房子被拍賣、查封、銀行收回等，不須承擔失去家的風險，而多餘的保險金也會還給指定受益人，讓生活更有保障。
邱明芳表示，即使多一筆支出，增加負擔，但好處是轉嫁風險、保費便宜、房貸利率會較優惠、貸款成數也可能提高，最重要的是一份安心踏實的感受；如果貸款的房屋是自住、借款人是家中經濟主要來源，不希望房貸債務落在家人身上，且本身壽險保額不足以支付房貸餘額的族群，適合房貸壽險來加強保障。
