好房網News記者林和謙／新北報導
這幾年房價上漲不少，民眾買房困難度大增，購屋年齡也往後延；永慶房產集團根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年購屋主力是30～40歲的族群，占比為37.9％，其次是40～50歲的27％，但2022年購屋年齡主力雖仍以30～50歲為主，但30～40歲占比下降，反而是40～50歲明顯提升3個百分點，買房年齡有愈來愈高的趨勢。其中新北市三重「殺進」2022年30～50歲購屋主力在六都購屋熱區的第十名，在地資深房仲也透露交易熱區的驚奇住戶生態。
永慶房產集團根據聯徵中心統計，2022年共有29萬2,175筆住宅貸款，較2013年30萬8,590筆，略減5.3％；2013年房貸最主要的年齡落在30～40歲，其次是40～50歲，合計30～50歲占比為64.9%；而2022年則同樣以30～50歲為購屋主力，占比為65.6％，粗略看來購屋主力似乎沒有太大變化，大約都是六成五左右，不過，若是以10歲年齡區間來看，可以發現30～40歲的占比下滑2.6個百分點，反而是40～50歲增加3.2個百分點，突破三成大關，顯示買房年齡層往後推移。
而新北市三重在2022年30～50歲六都購屋熱區中，擠進第十名，顯示在三重買房居住者不少；永慶不動產三重集賢重劃加盟店陳宛君副店長表示，主要是三重距離台北市近、僅一橋之隔，且整體生活機能便利，而很多人在台北市工作，三重房價又比北市更親民，因此自然成了購屋熱區。
陳宛君指出，三重的重陽重劃區就是這幾年的買房熱區之一，交易情形熱絡，該新興區域為市辦重劃，街廓整齊、環境優質，主力產品以3房與4房規劃最多，2房倒是非主力；而三重仁義重劃區則多以小坪數產品為主、約占區域推案的7成，與重陽重劃區不同。
觀察三重在2022年30～50歲購屋的件數為2,426，排進六都熱區前十，陳宛君表示，重陽重劃區已發展多年、周邊機能優，居住環境不錯，未來也有捷運環狀線利多，發展看好，目前該區屋齡平均在10年～15年左右，平均交易多在單價5字頭，少部分4字頭成交行情。
陳宛君觀察說，重陽重劃區除了在地區域自住客，也有不少比例的台北市客群，因為三重與台北市距離近，但房價就是有差異，若以40坪屋齡10年大樓來說，重陽重劃區與台北士林的總價就差到數百萬元，因此吸引不少鄰近的北市客到此買房、約佔重陽重劃區4成左右。她指出，這些北市自住客其實經濟能力不錯，因為希望房價負擔更輕鬆、開車到台北市工作也相當方便，所以選擇重陽重劃區，他們的子女不少都是就讀北市貴族私立學校，常會看到私校的專車來該區域接送學生上下課。
