好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
重劃區土地開發達人，累積資本，首次推案蓋房就找來國際知名的P&T集團規劃設計，與大陸工程負責施工營建。北投士林科技園區為今年北市推案重鎮，其中新案「柏鴻君臨」為柏鴻建設首案，創辦人更是建商界相當知名的重劃區開發王，近年憑藉重劃區整合、容積移轉、道路用地等致富，躍升成為建築業的生力軍。
柏鴻建設發跡於土地整合開發，40年來，協助無數建商、企業家整合天母、北投、士林、石牌、社子島等精華區段土地，是最熟悉土地的專家。柏鴻建設董事長范姜炳煌表示，自己是彰化人，雖然是初中畢業，但醉心鑽研土地法規，並從民國73年開始從事不動產，慢慢累積資本。
范姜炳煌說，包括華固、富邦、遠雄，甚至宏達電王雪紅家族都向他買土地，自己經手整合的土地案件，不計其數。熟稔區段徵收法規與門路的他，民國88、89年在北士科還是一片農地時，就先行卡位，慢慢收購，由於持有面積大，因此配地時就取得文林北路門牌的基地。
由於范姜炳煌在建商界頗具盛名，因此當他想蓋第一棟作品時，不僅大陸工程點頭答應負責施工營建，還找來國際知名的P&T集團和三門聯合建築師事務所進行建築設計，共同打造北士科25層擎天地標。他也表示，「柏鴻君臨」不僅自己要入住，周邊親朋好友知道他要蓋房，也紛紛認購，在找海悅代銷之前，總銷80億元已經有40億被親友認購。
范姜炳煌說，常常有人問他未來房市景氣、現在能不能買房等問題，他開玩笑地說，「問我不準，因為我是無可救藥的樂觀者」。第一、土地具有它特殊性，第二、華人民族性喜愛置產；第三、相較買股票、期貨甚至黃金，民眾更喜愛房地產，台灣是藏富於民；第四、遺贈稅調降後，國外資金回流。
綜觀上述，是范姜炳煌操盤土地開發逾40年的經驗與觀點。而他首推的「柏鴻君臨」每坪開價115至130萬元，坪數為30至68坪，建築採SRC鋼骨，並裝設經過美國太空總署認證的Taylor航太制震器；戶戶標配醫療級克立淨電漿滅菌清淨機以及大金全熱交換器，要打造北士科地標建築。
