好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園青埔的房市討論度一直很高，擁有桃園高鐵站、機場捷運等交通機能，加上A19生活圈有正動工的桃園國際會展中心，還有2021年初開始動工的市立美術館及兒童美術館，增添區域利多。其中美術館建設竟也牽動房市變化，觀察不動產業者及實價登錄的彙整資訊，近五年來六都美術館周邊房價都有漲勢，又以青埔漲幅最大；全球居不動產情報室總監陳炳辰建議，青埔案量較多，建議民眾不要太躁進，可以仔細觀察一些眉角再進場會更好。
青埔擁有A18高鐵站、機捷交通機能，搭高鐵至台北相當快速又便利，且近桃園機場，加上A19生活圈有正動工的桃園國際會展中心、預計2023年完工，還有2021年初開始動工的市立美術館及兒童美術館、預計2024年完工；此外，亞州矽谷園區位置就在A19環球購物中心旁，未來可吸引諸多產業、企業進駐，將帶來人流及相當多的就業機會，發展多元都將使區域繁榮度更上一層樓。
而美術館建設竟也牽動房價！觀察統計資訊，近五年來六都美術館周邊住宅房價，動工中的桃園青埔美術館周邊漲幅最大、達近4成，單價從約28萬元上升到39萬。
談到桃園青埔美術館的房價漲勢，陳炳辰指出，地方建設增加話題性，於是可帶動區域房市話題，但有些建設確實不一定與實質宜居性有關，若以美術館來說，可能是出於周邊空間，也可能是生活美學的氛圍，兼之高價建案聚落的名氣。
陳炳辰表示，像是台中、高雄確實都發展出高價住宅區段，但反觀台北市美術館就並無此情況，如往圓山、大同區一帶，房價都沒有因為美術館受惠，因此確實得視周邊發展情況，無法一概而論，尤其如今適逢房市冷氣團，也讓同質性產品多，案量較多的青埔地區，是否能因美術館概念帶動、值得觀察。
陳炳辰分析說，目前的高價交易已非過去兩年狀態，而屬個案因素，比方說景觀、地段的加持，甚至還是單一戶別，買方切勿跟進追高，也可能有延後揭露，實際上為早先購置的水位，並不代表現況。尤其是青埔案量多，建議民眾不要太躁進，反而可觀察價格鬆動物件，如不二價預售案不再堅守，或是待售物件已主動調降等，都可準備盤整逢低進場，以區域行情為依歸，買在單價3、4字頭為主。
