好房網News記者黃芸涵／綜合報導
國內正面臨少子化與超高齡社會衝擊，同時房價快速上漲，使得民眾能買的房子坪數越來越小，根據內政部統計，建物買賣平均面積呈現逐年遞減，光是今年前7月，平均每戶為31.7坪創下新低，連帶建商都開始主推兩、三房。
有網友為此苦惱，表示自己想買兩房作臥房與書房使用，但偏偏想買的地區，兩房推案往往秒殺，只剩三房可選擇，兩者價差約230萬，「其實三房也是買得起，就不甘願而已，畢竟一個人真的用不了那麼大的空間」。
究竟該等兩房建案還是直上三房？多數網友認為三房在市場上一直是主流，有能力可以負擔的話，不妨認真考慮，也能當作儲藏室或更衣室等用途。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該買兩房或三房，主要還是取決地段、房價與預算，不同縣市情況也不盡相同。在雙北，想買三房都已算換屋階段、具備一定資產才有辦法入手，受限於總價較高，未來轉手性不如兩房。除非是偏遠地段或老公寓，但這時反而須注意建築物的結構老舊問題；中南部則相對房價便宜，三房符合大部分買方需求，反而較兩房易轉手。
陳炳辰提醒，不管是兩房或三房，都應該挑選正常規劃，而非縮小坪數的＋1房，往往降低居住舒適度，空間使用也較不方便；且考量未來轉手性，宜挑選周邊機能性佳的地段。
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