好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣高房價讓許多人望房興嘆，想一圓成家夢難上加難，不過近日卻傳出高雄知名地標「85大樓」出現拋售潮，多達80多間套房求售中，甚至有位在26樓高樓層的13.43坪套房開價143萬，換算下來每坪不到11萬元。
雖然看似輕鬆就能擁有自己的小窩，但專家卻認為這類物件碰不得，別只看低總價好像很便宜，買了才發現根本「又貴又亂」，房產專家Sway就直言，這類小套房看似便宜，「其實是騙外行、騙外地、騙小白，而且還不算真的便宜，仍有不少議價空間」。
Sway點出85大樓小套房4大致命傷，其中最大問題就是「亂」，Sway指出，過去85大樓發生過多起死亡案件，「哪天睡著睡著，窗外又有人掉下去，你受得了？不然就是有人按你門鈴，說要找你開房間消費」。
若是不自住純投資，Sway認為85大樓也非理想物件，「花很多錢裝潢又辛苦半天，只為了賺一千元？日租套房不合法又常被檢舉，客人弄髒床單，你就賠錢了」。等到發現小套房賺不了錢想脫手，但前頭可能還有幾十間裝潢得比自己的房子還美又便宜的物件，想賣也難賣。
Sway也提醒，套房另一致命傷就是難貸款，想要貸到8成非常不容易。類似這種「一層多戶、常常發生死亡事故、有人賣淫或賣毒被抓、法拍屋頻傳、一直有很多戶在賣」的社區物件最好都別碰。
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