好房網News記者林和謙／新北報導
「汐止這幾年搬入的其他區域民眾真的很多，置產客也有」，永慶不動產汐止福德加盟店曹文裕店長說道；今年整體房市有別於前兩年，交易量明顯縮減，但部分區域仍然有不差的市況，新北市汐止就是一例。此外，有不動產業者彙整實價登錄資訊統計，汐止預售屋的單價還比新成屋便宜；對此統計，曹文裕也透露出其中的眉角與關鍵。
新北汐止近年移入人口增多、房市買氣不低，工作需求的租屋客也多，包括汐科火車站到汐止火車站區域、大同路2段與新台五路一段，以及社后商圈…等區域都是房市熱區。此外，觀察汐止人口變化，目前設籍人口達20萬5千多人，有逐年增加趨勢；且買賣移轉棟數部分，從2019年到2021年，增加約2成，可見房市交易具一定熱度。
而汐止身為台北市東區門戶計劃中具備重要的地理位置，距離南港相當近，且南港有四鐵共構（捷運、高鐵、台鐵、客運轉運站）優勢，因此汐止也吸引許多大型企業進駐，形成新型態、發展性高的產業聚落； 看好汐止的未來性與所處位置優異，因而吸引不少人搬到汐止居住。
曹文裕指出，汐止因為還有汐東線捷運、基隆捷運的建設議題，都成為房市利多之一，這一、兩年就發現不少外地置產客到汐止先買房「卡位」，等待捷運利多發酵；他說，因為新北其他區域到汐止買房的自住客多，加上置產客，「目前汐止2房產品很搶手，幾乎賣到快沒貨」。
曹文裕表示，目前汐止中古大樓行情也不算低了，屋齡20多年～30年的電梯大樓，若位在汐止鬧區，2房單價約要4字頭初，3房產品平均單價38萬至40多萬元；實際觀察實價登錄資訊，確實也是如此，中古大樓價格已不低。
此外，不動產業者彙整實價登錄資訊顯示，今年汐止預售屋的單價還比新成屋便宜，預售屋單價平均比新成屋少了約6萬元，算是奇特現象。曹文裕指出，汐止的房市熱區像是汐科火車站到汐止火車站區域、社后商圈，腹地已不多，開發幾乎飽和，因此不少預售案基地靠近山區或較外圍區域，還有包括五堵車站區域也算汐止，因此價格自然會必較低。
他表示，汐止精華區的新成屋，因為位置好、生活機能優，購屋需求大，目前單價普遍落在45萬~50多萬，甚至有6字頭的產品出現，精華區價格被帶動下，與外圍預售屋相比，自然價格有些差距。
