好房網News記者林清坤／綜合報導
民眾一般在買房時首要查看的即為屋主的房屋、土地權狀，來證明該物件是否確實為屋主的，以免上當！不過有網友卻指出，位於鄉下有種房子是沒有權狀，且價格相當便宜，令她不禁好奇，若購置此房產會面臨那些優缺點？
原PO於臉書社團《買房賣房我想問》發文表示，最近公公向她指出村莊附近有認識的朋友要賣房，價格相當便宜，雖房子非常老舊，但老房子沒有權狀不用繳稅，僅地有權狀，令她不禁好奇，買這種房子有何優缺點？
原PO公公也向她說明，買此類物件買的是地的價值，「鄰路邊認識的開價便宜，房子不是重點，重新翻修也是可以住」大大引起原PO的興趣。
貼文曝光後，網友們紛紛指出該類物件即為「未保存登記建物」，並給出建議，「先確定地目，有可能根本不能建築，拆了可能就不能重建」、「就是未保存登記的房子」、「千萬別亂動！先找建築師評估，因為此類物件牽扯很多法規，需小心！」、「先確定產權再確定處理方式最妥當」。
還有內行人提出自身看法，早期的農舍可能沒有權狀，爛房子不值錢，買賣農地是看地的價值，前政府體恤農民，農地農舍全部免稅，現很多人用農舍的名意改成豪華別墅，賣的是別墅的價值。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，這類物件地段要多鍍金其實有待商榷，雖然「未保存登記」仍屬個人財產可自行運用，較保險的方式還是請賣方申請第一次建物登記，較為有利於銀行核貸、未來出售等事宜，若作為自用也需檢視物件狀態是否有違建部分，會影響後續相關修繕、出售等情事。
陳炳辰說，有意購置這類產品顯然琢磨於避稅、低價，但若持續為沒有產權的狀態，並無助於資產增值性，多數銀行也較難接受，即便裝潢改建的富麗堂皇，市場接受度都不算高，建議持有方，或有意購置方仍以一般常態方向來考量，該登記就登記，該有權狀就最好有權狀，免徒增困擾。
