好房網News記者林清坤／綜合報導
不少學子到了大學階段，都有到不一樣的城市就讀的機會，大學生租屋市場相對熱絡，對此，就有一名網友好奇詢問，與其讓孩子在外租屋，倒不如買間套房來自住，畢業再行賣出，這樣的算盤是否可行？
原PO於臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》發文指出，聽說大學附近的房子買賣相當熱絡，「如果我小孩要在外地讀書四年，租房成本保守抓50萬，因此直接買入套房四年後等孩子畢業再售出，是否不失為一個好算盤？」
貼文曝光後，不少人認為此方法並非不可行，只是就讀大學的地點以及優劣，才是影響此決定好壞的關鍵，「要看哪所大學，別到時收起來了...」、「首先，要知道孩子將來要上的大學，是南部還是北部」、「真的是要看大學，好的大學不怕沒人租，不好的大學沒人讀」、「看地段」、「少子化，除非你買在好一點的學府附近」。
還有一名家長表示，他認為買大學套房給孩子住是租金自行吸收、但孩子不一定會感激，因此反倒可以採取以下2作法，（1）可以買別處收租對沖孩子自己努力打工付的房租，等他大學畢業再把四年的租金（扣利息）後贈與孩子，再等一年用20％稅率賣房，資本利得算出資方（爸媽）的；（2）也可以買兩房兩衛格局，讓小孩18歲開始學習代租代管，用一般30年的本利和月繳金額給小孩設門檻，多的算是代管費，學學訂約、面談、處理水電…等，此兩種方式都會比單純買房讓孩子吃免費午餐，學會更多關於生活態度、租賃實務、辛勞工作的重要！
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，確實不少至外地求學的子女，要是父母們手上有筆資產，會直接在當地置產，尤其是離島的家庭，要是子女來本島求學，也常見直接置產。另外，也有例子是看準南下求學者多以租屋為主，北部民眾看好南部大學城收租效益，且房價又比北部親民，若恰好子女有所需求得以滿足，未來可作出租用，都是一舉數得。
但陳炳辰建議，應避免單純出於學區出租的置產考量，特別是如今少子化情勢嚴峻，私立或名氣不夠響亮的大學招生人數銳減，若當地又非宜居地帶，房市僅靠大學城出租效益，百分之百成為地雷區，不可不慎。而選購地點除了名氣響亮的學區，也最好是兼具其他生活機能，又或是有多間大學聚集的地帶，才能在資產上自用、投資兩相宜。
