好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
靠租金就可以提早退休了嗎？日前一名網友在PTT發文表示，有一位月薪約8萬多的同事每天都在說「再過2～3年，我就可以退休了。」但原PO心想，對方現在才45歲，等同於不到50歲就能退休了。
後來原PO才知道，原來同事家正在都更，「照他的講法，可以換回『2間45坪』的新屋、2個車位，預計2～3年後可以交屋了。」同事想將都更後的房子都出租，「他說一個人也不用住那麼大，兩間房預計全租出去，保守估計每個月收入10萬就好，上班就當樂趣，2、3年後他就自由了啦！」
不過原PO就納悶，「是說他的房屋總價也才5、6千萬，租金也才10萬，這樣退休真的夠嗎？」對方還教他去找些地點好的老公寓投資、等都更，「賭贏了就勝利組了，這樣的想法對嗎？包租公真的很爽嗎？」
貼文一出，就有網友贊同原PO同事的作法，「一個月10萬不夠退休喔？啊不然你花費是多大啊」、「這社會收租生活的人比你想像的還多」、「月收10萬跟工作差不多了，直接專職房東啊」、「房租比薪水多當然退啊！然後時間都自己的，而且4X退休還有體力出去玩，等再老一點，連出去的體力都沒有」、「大不了房子賣一賣，5千萬也很夠花了」。
但也有網友覺得風險不小，「遇到房客欠租金，要打官司的時候就沒收入了」、「未來少子化會找不到人租」、「誰租得起10W／月的房子啊」、「你要保證每個月都租出去」、「太貴了吧？這能收個5～6萬就很多了」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，有些人買房會寧可選擇老宅，主因不脫因為低總價好出租，要是座落地段便利，投報率都不錯，即便坪數稍大，也能以分租方式，不怕因為總租金高而找不到房客。
至於期待都更危老而購置，陳炳辰表示，得視地段、住戶多寡、面積大小、房產持有者單純度等情況，較難收立即之效，且如果真的有望改建，現階段才下手也會買到比較高的價格，壓縮獲利。
