好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市多項數據都呈現反轉跡象，除了成交量能縮減外，交易價格也出現下滑。以僑馥建經彙整的七都中古屋房價指數與未來預測顯示，在7月時，依照模組預測，就有部分區域有向下跡象，而最新數據，除了新北、桃園之外，其餘地區則可能連續跌價3個月。
對照「財經M平方」匯入的數據顯示，8月成屋單價除了新竹之外，六都皆呈現反轉；而8月預售屋每坪單價除了台南、高雄仍處於上升軌道，台北、新北、桃園、新竹、台中皆出現向下轉折，等於7月預售屋價格已見頂。
單就中古市場來說，量縮之下，價格是否出現修正？就是觀察重點。以僑馥建經利用模組分析，預測包括台北、新竹、台中、台南與高雄房價將連三個月下修，也就是一直到12月，都不利於房價走勢。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，房市降落已為新常態，該數據未來預測走降也不意外，而目前價碼還在持平或仍微溫，可能出於不少建商都會將揭露技巧性地延後，以免影響價格，因此現階段還是多有先前預售熱況的交屋揭露，或特定個案亮點支撐，在量能低迷的情況下，都會凸顯拉高平均值的情勢。
而該數據統計當中的桃園市，9月呈現相較他都較強的月增，但後續預測就開始滑落，不無特定個案的拉抬因素，而新北市也應是有持續的交屋，在之後的兩個月可預測持平，然後遂轉疲弱。
陳炳辰認為，市場已傳建商有意降價，其後確實開出第一槍的話，這類數據恐都失速持續下滑，尤其過去兩年不正常的房價高漲，即便回歸基本盤，減幅都會相當有感，除了台北市高房價其來有自，其餘縣市過分炒高的價位，恐都得留意震撼性賣壓的到來。
