好房網News記者林和謙／台北報導
在政府政策及鼓勵下，近年國內都更及危老重建量大增，內政部營建署統計，截至今（2022）年8月底，全台累計都更及危老件數達3千500件，成績斐然。不過因為危老、都更重建風氣漸盛，也出現一些小基地的重建亂象，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰透露，台北市就有一個危老重建的豪宅案，可能當初規劃設計的疏漏，地下室竟然沒有放置垃圾及廚餘保存處，相當讓人匪夷所思。
老屋重建是好事，可更提升居住品質與安全，不過氾濫的小基地危老重建也帶來一些亂象，莊孟翰說，台北市就有一個危老重建的豪宅案，基地僅200多坪，可能當初規劃設計的疏漏，導致地下室竟然沒有放置垃圾及廚餘保存處，有住戶認為很不可思議，不過因有住戶是在當初賣方賠本賣而買下，因此至少價格比較便宜。
台北市有危老重建的小基地豪宅案，因規劃設計的疏漏，出現不可思議的瑕疵。圖／好房網News記者林和謙／攝
莊孟翰指出，有些小基地的重建案，因地下室停車設計的車道太小，可能只有一個車道，設計上就是瑕疵，車道設計不佳之下，住戶車輛進出可能就容易刮傷車子。
莊孟翰表示，甚至北市也有不到百坪的超小基地重建案，小華廈產品因整體規劃不佳、居住品質不優，而導致賣不出去、後來被法拍；也有些都更案，外觀很漂亮，但仔細觀察周邊環境，是鄰近高架橋且附近又有宮廟，比較不優。他指出，不少危老重建案的小基地，因為建商硬蓋，產品規劃不好，導致市場性有問題、很難賣。
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