好房網News記者王銘紳／綜合報導
許多人買房會考慮地段和周遭機能是否便利，若經濟條件許可，都會優先選擇蛋黃區。一名網友表示，最近陪同事去看房子有一間屋齡將近40年的3樓老公寓，沒有電梯和車位，格局是3房2廳，但位在精華區，面公園有綠景，距離商圈只要2分鐘路程，生活機能很好，且空間大、公設比低。
原PO提到，該房總價還只要700萬，附近有工業區，周遭3房、有電梯的老屋都開價到850至950萬之間，甚至超過千萬，相比起來這間真的很便宜，因為房子老舊需要大翻修，又低於馬路，還有2間房間照不到陽光，1樓旁邊有檳榔攤，2樓的招牌看起來也怪怪的，缺點感覺非常多，同事不確定買來投資是否值得，「大家會忽略這些缺點還是買下去嗎？那誰會來願意租這種房子呢？以後轉手賣得掉嗎？」
文章曝光後，網友回應，「這樣才好，公設低、不用管理費用，省超多，地段可換更好的」、「兩暗房，推測是面寬很小的2x坪公寓，這種在上新莊很多，投資客接手都會改格局，把房間改到前後，客廳改中央變暗廳」。
此外，有很少人認為沒車位才是最大問題，「公寓其實不是很care電梯跟管理室，年紀大了才會是問題，無論年紀大小影響最大的是車位」、「無電梯公寓還是找機會看能不能找到有管理的，有車位更好」。
國內車位價格動輒上百萬元，買房若再加上車位，總價相當驚人。財經專家蔡明彰曾建議買房時最好也將車位一起購買，不僅停車較為方便，日後房屋若要轉賣，也會更具有價格優勢。另外蔡明彰分享，房子跟車位分開購買的價格，往往比直接買附有車位的房子價格還低，舉例同社區內，先只買房子，車位就等待鄰居、其他住戶拋售時在購買，這樣分開買房跟買車位加起來的總價可能會比較低。
