好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房子有電梯卻搭不了，回家必須爬6層樓，這樣的物件你還會想買嗎？屏東一棟華廈，其中頂樓總價228萬元的物件正出售中，但因電梯故障多時沒人處理，看屋得一口氣爬6層樓，至今仍乏人問津。
該物件位於屏東潮州一棟6層樓高的華廈，室內坪數近23坪，格局為2房1廳，附近生活機能不錯，鄰近菜市場、公園，交通也算便利，屋主只賣228萬元，換算下來一坪約10萬元左右。
看似佛心的價格，但來看屋的人，全被年久失修的電梯給嚇跑。據了解，該棟住戶多半是住在3樓以下，樓梯只須爬3層樓，就連5樓住戶也甘願爬樓梯，更別說其他樓層住戶，根本沒人打算花錢修理電梯，也讓前來的買家全因爬不動6層樓給嚇跑，導致物件到現在還沒售出。
在地房仲表示，若該棟華廈電梯可正常使用，以坪數來看，基本上都能賣300萬元起跳，坦言要買這物件就要有所認知，「體力要好，等於當健身」。
對於老舊社區來說，電梯定期維護是相當重要的一環。景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，老舊電梯不一定要整台拆除更新，可請專業電梯公司評估說明，將控制系統升級、主機更新、更新老舊電纜線、配管、更換鋼索、矯正電梯軌道等等，確保安全，以最少經費改造一台約200萬元，若全機更新，費用自然較高。
至於電梯的使用壽命，郭紀子說明，需視各大樓電梯品牌、品質、保養及使用狀況而定。依據財政部財產使用年限表，電梯折舊年限為15年，但實際使用常延長5至10年的使用年限。一般來說，住宅電梯壽命約20至25年；辦公大樓、百貨等場所，使用20年前就應更新電梯。
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