好房網News記者林和謙／南投報導
前兩年全台房市熱飆升，南投也不例外，房價漲幅明顯；房市業者彙整主計總處2021年平均每戶可支配所得、聯徵中心平均鑑估值，統計全台各縣市近十年來所得及房價漲幅差距，結果南投所得漲幅及房價漲幅差距是全國最大。另外，今（2022）年8月南投縣的房價指數達200.81，更創歷史最高紀錄，相當驚人；在地資深房仲透露，前兩年不少外地投資客也到南投購屋、轉手賺價差，使房價被炒作上來，不過今年的交易明顯趨冷，預期將歷經一段市場調整期。
南投縣在2021年平均可支配所得為83.6萬元，僅比2012年微增0.5%，但10年來南投的購屋總價從505萬飆到837萬元，多出300多萬元，房價漲幅達6成多，且所得漲幅及房價漲幅相差65.2%，更是全台差距最多。
此外，房市業者彙整清華安富房價指數顯示，今年8月南投縣的房價指數高達200.81，與3年前的2019年同期指數163.22相比，漲幅高達23％，創下歷史新高，可見得南投近年房價漲幅相當大。
永慶不動產南投中興新村加盟店廖本偉店長表示，近兩年南投整體平均房價確實漲幅不少，平均有2成多的漲幅；以去年到今年來觀察，南投整體住宅大樓平均單價去年落在約18萬元，今年已站穩2字頭，像是南投市、草屯、埔里都屬於南投房市熱區，不少外地知名建商進駐推案，這幾個區域的新透天產品總價多破千萬，不少新大樓單價站上2字頭。
除了因為房價基期低、營建與工料成本上升，使得南投房價漲勢明顯，外來投資客竟也鎖定南投，廖本偉指出，前兩年就有一些北部投資客看到南投房價仍算低，而到南投買房、轉手獲利，炒作之下也推升房價上來。
不過今年至今房市熱度降溫，廖本偉說，確實交易量冷卻有感，南投也不例外，在整體大環境、升息、經濟情況不穩之下，想購屋者都先觀望不買，市場釋出的量也比較少，導致交易量與去年相比減少明顯，預期經過一段時間的市場調整期，或許會慢慢出現議價空間，房價將有些下修。
